Attraktive Gewerbeimmobilie mit parkähnlichem Grundstück in ruhiger Lage

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BHS-Immobilien – Schleswig
Kornmarkt 3, 24837 Schleswig

Ansicht:Auffahrt

Ansichten in Bunt

Einfahrt

Ansicht hinten

Ansicht hinten 1

Eingang hinten

Seitliche Ansicht

Garten hinten

Garten

Garten 1

Park

Teich

Wegweiser

Eingangsbereich

Büro

Büro 2

Büro 3

Flur

Flur

Küche

Großer Raum

Schulungsraum

Schulungsraum

Werkraum

WC-Anlagen

Attraktive Gewerbeimmobilie mit parkähnlichem Grundstück in ruhiger Lage

Eckdaten

  • Art Gewerbeeinheit
  • Lage 24837 Schleswig
  • Kaufpreis 890.000,00
  • Grundstück ca. 5.381
  • Gewerbefläche ca. 322
  • Baujahr 1994
  • Gesamtfläche ca. 470
  • Nutzfläche ca. 470
  • Etagenzahl 1
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz Carport Garage
  • Stellplatzanzahl 6
  • Garagenanzahl 2
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin Nach Vereinbarung
  • Bodenbelag Fliesen PVC
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 684
  • Provision 5,95 % inkl. MwSt.

Immobilie

Diese Gewerbeimmobilie mit idyllischem Grundstück und Teichanlage befindet sich im Gewerbepark St. Jürgen in ruhiger Lage und doch mittendrin.

Die Immobilie in Form eines Oktagon, wurde bei der Wahl der Baumaterialien und der Ausführung immer penibel auf höchste Qualität 1994 erbaut.

Das Gebäude ist mit einer Brandmeldeanlage sowie Glasfaseranschluss ausgestattet.
Die Dachbalken sind durchgehend und nicht angesetzt worden.

Seit dem Jahr 2013 ist das gesamte Objekt an einen Mieter zur Nutzung vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt € 42.432,00.

Ein sehr interessantes Objekt. Machen Sie sich selbst ein Bild. Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.

BITTE NICHT DAS GRUNDSTÜCK OHNE UNS UND OHNE BESICHTIGUNGSTERMIN BETRETEN.

Lage

Mitten im Gewerbegebiet St.-Jürgen und doch sehr ruhig gelegen befindet sich dieses schöne und sehr interessante Objekt.

Ausstattung

– hochwertige Bauqualität (alle Gewerke)
– Massivbauweise
– 5 Zimmer
– 2 Gäste-WC
– 1 Badezimmer
– 1 Küche mit Einbauküche
– 6 Stellplätze
– große Gartenanlage mit Teich
– Barrierefrei
– 2 Garagen
– 4 Carport
– Aussenstellplätze
– weiterer Anbau möglich
– solventer Mieter mit langfristigem Mietvertrag (Option bis zum 31.08.2031)

Vermietet

Sonstiges

Besichtigungen:

Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Trotzdem sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin.

Allgemeines
Ist dem Angebotsempfänger (Miet-/Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen.

Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden.
Gibt der Empfänger ohne meine Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die mir entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen.

Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Der Übergabezeitpunkt erfolgt nach Vereinbarung.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 138 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energieausweis erstellt am 28.07.2022
  • Energieausweis gültig bis 28.07.2032
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Weitere Informationen

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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