Attraktive Ladenfläche in der Fußgängerzone

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BHS-Immobilien – Schleswig
Kornmarkt 3, 24837 Schleswig

Ansicht

Eingang

Ladenfläche

Flurkarte

Grundriss

Schnitt

Attraktive Ladenfläche in der Fußgängerzone

Eckdaten

  • Art Laden
  • Lage 24837 Schleswig
  • Miete zzgl. NK 3.985,00
  • Zugang ab 01.02.2024
  • Nebenkosten 280,00
  • Gewerbefläche ca. 311
  • Zimmer 2
  • Baujahr 2017
  • Gesamtfläche ca. 311
  • Nutzfläche ca. 18
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Kaution 11.955 €
  • Bezugstermin 01.02.2025
  • Bodenbelag PVC Fliesen
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 643
  • Provision 14.226,45 inkl. MwSt.

Immobilie

Die angebotene Gewerbefläche verfügt über insgesamt ca. 310 qm und befindet sich in der Fußgängerzone in Schleswig.

Die Verkaufsfläche ist helle und übersichtlich bis in den hinteren Teil.

Die Fläche ist ebenerdig bis zur hinteren Treppe, die zur Zeit in ein Büro führt. Das Büro lässt sich durch die Leichtbauwände entfernen und somit die Fläche vergrößern.

Im hinteren Bereich befinden sich rechts ein Herren- und ein Damen-WC.

Die Anlieferung der Ware kann täglich bis 10 Uhr vom Stadtweg aus erfolgen.

Wir freuen uns über schriftliche Portalanfragen und anschließende Besichtigungstermine mit Ihnen.

Lage

Das Objekt befindet sich direkt in der Fußgängerzone von Schleswig, im
Stadtweg.

Der Stadtweg in Schleswig ist die innerstädtische Fußgängerzone und schließt direkt an das Zentrum der Stadt, dem Kornmarkt an. Dort befindet sich nicht nur der schöne Laden, sowie viele hübsche Geschäfte, Cafe´s und Restaurants in direkter Nachbarschaft. Desweiteren sind ein Parkhaus sowie weitere Parkplätze in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Ausstattung

– Verkaufsfläche ca. 292,14 qm
– Treppe
– WC Herren
– WC Damen

Sonstiges

Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Trotzdem sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin.

Allgemeines
Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen.

Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden.
Gibt der Empfänger ohne meine Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die mir entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen.

Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Der Übergabezeitpunkt erfolgt nach Vereinbarung.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 68 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 29.10.2015
  • Energieausweis gültig bis 29.10.2025
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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