Attraktive und teilbare Gewerbefläche in frequentierter Lage!
Ansicht
Ansicht seitlich
Eingang 1
Verkaufsfläche
Verkaufsfläche
Verkaufsfläche
Büro
Eingang 2
Ansicht seitl. hinten
Verkaufsfläche
Attraktive und teilbare Gewerbefläche in frequentierter Lage!
Eckdaten
- Art Gewerbeflächen
- Lage 24837 Schleswig
- Miete zzgl. NK 1.640,00 €
- Verfügbar ab 01.05.2021
- Nebenkosten 150,00 €
- Gewerbefläche ca. 328 m²
- Bürofläche ca. 10 m²
- Minimale Teilfläche 150
- Baujahr 2008
- Gesamtfläche ca. 328 m²
- Nutzfläche ca. 25 m²
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Kaution € 4.920,00
- Bezugstermin 01.04.2023
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Bodenbelag Fliesen
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 167
- Provision Lt. Provisionshinweis
Immobilie
Diese ebenerdige und interessante Gewerbefläche von ca. 320 m² lässt keine Wünsche offen.
Die attraktive Verkaufsfläche ist nicht nur mit hellgrauen Fliesen ausgestattet und mit weissen Wänden gestrichen worden, sondern wirkt auch sehr hell durch die gute Deckenbeleuchtung. Die Fläche bietet auf einer großzügigen Ebene dem Kunden einen perfekten Blick in den gesamten Raum. Auch die lange Fensterfront gewährt nicht nur dem Kunden einen übersichtlichen Einblick, sondern bietet Ihnen, die großen Schaufenster mit Ihren Verkaufsideen herrrlich zu bestücken. Es befinden sich zwei Eingänge mit Glastüren im vorderen Bereich.
Sollte eine kleinere Fläche von mindestens 150 m² benötigt werden, lässt sich diese auf Wunsch kurzfristig teilen.
Zur Zeit stehen zwei fertiggestellte Flächen für Sie bereit:
Fläche 1: 150 qm
Fläche 2: 178 qm
Die Lage des Objektes ist optimal! Der ehemalige An- und Verkaufsmarkt befindet sich an einer sehr befahrenen Strasse. Hinter dem Objekt befinden sich Aldi, Rewe, Rossmann und co.
Der komplette Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen oder auf Wunsch zugesendet werden.
Besichtigungen vereinbaren Sie bitte mit uns, wir haben die Objektschlüssel. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Die Ladenfläche liegt direkt an einer sehr befahrenen Strasse mit Tempo 30.
Parkplätze sind direkt hinter dem Haus.
Der Buslinienverkehr führt direkt in die Innenstadt von Schleswig.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Ausstattung
– Eingangsbereich
– Trennwand offen zur zweiten Fläche rechts
– Büro Fläche links
– Ladenfläche 150 qm links
– Küche mit Küchenzeile
– Gäste-WC Damen
– Ladenfläche 178 qm rechts
– Küche mit Küchenzeile
– Gäste-WC Herren
Fläche 1: mit 150 qm/Nettokaltmiete 750,00 € zuzüglich Nebenkosten und Mehrwertsteuer.
Fläche 2: mit 178 qm/Nettokaltmiete 890,00 € zuzüglich Nebenkosten und Mehrwertsteuer.
Sonstiges
Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Trotzdem sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin.
Allgemeines
Ist dem Angebotsempfänger (Miet- oder Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen.
Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäufer-/Vermieterangaben beruhen. Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden.
Gibt der Empfänger ohne meine Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die mir entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen.
Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Der Übergabezeitpunkt erfolgt nach Vereinbarung.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieausweis erstellt am 24.02.2015
- Energieausweis gültig bis 23.02.2025
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Grundrisse
Rechtliches
3 Monatskaltmieten zuzüglich Mehrwertsteuer zahlbar vom Mieter und fällig nach Mietvertragsunterzeichnung.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.