Doppelhaushälfte mit gemütlichem Innenhof und toskanischem Flair
Ansicht
Ansicht seilt.
Ansicht
Wohnbereich
Kaminzimmer
Esszimmer
Durchbruch
Blick vom Esszimmer in den Wohnbereich
Blick ins 2. Esszimmer
2. Esszimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Gästezimmer
Gäste-Zimmer weitwinkel
Treppenhaus
Platz zwischen den Etagen
Ofen im Gästezimmer
Küche
Küche
Gäste-WC
Badezimmer
Flur 1. Etage
Flur EG
Tür zum Innenhof
Innenhof
Lageplan
Grundrisse
Flurkarte
Energiebedarf
Doppelhaushälfte mit gemütlichem Innenhof und toskanischem Flair
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 24837 Schleswig
- Kaufpreis 239.000,00 €
- Zugang ab 01.10.2022
- Wohnfläche ca. 115 m²
- Grundstück ca. 220 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1907
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Bezugstermin Nach Vereinbarung
- Bodenbelag Dielen Fliesen
- Ausstattung des Bades Fenster Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 653
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Diese in gelbfarbene mit Efeu bewachsene Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1907 befindet sich nicht in der Toskana, sondern in Schleswig, zentrumsnah, unweit vom Stadtkern entfernt.
Das Objekt wurde immer wieder liebevoll saniert und renoviert, damit die Gemütlichkeit, welche dieses Haus ausstrahlt, auch beibehalten wurde.
Wenn Sie den Eingangsbereich betreten, gelangen Sie in das sehr schöne und gut erhaltene Treppenhaus mit seinem hübschen Treppengeländer aus Holz. Es erinnert an die Jahre um 1900.
Im Erdgeschoss befinden sich zur linken Hand die Küche und zur Rechten ein großzügiger Wohn- und Essbereich.
Vom gemütlichen Wohn-/Kaminzimmer, mit seinem skandinavischem Ofen, gelangen Sie durch einen offenen Rundbogen in ein weiteres helles Esszimmer. Hier lässt es sich herrlich frühstücken und verweilen.
Im Obergeschoss, durch eine Eingangstür ankommend, befindet sich rechts ein Gäste-Bad bzw. das separate WC. Dieses ist über ein paar Stufen zu erreichen und hat zu Recht einen Kosenamen erhalten: "Der Thron", da dieser sich 5 Stufen höher befindet, als der eigentliche Fußboden.
Weiter durch den langen Flur gehend, liegt das Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Hier wurde eine praktische Arbeitsplatte als Ablagefläche als Wickeltisch, für Wäsche sowie Kosmetik verbaut. Darunter ist Platz für die Waschmaschine und den Trockner.
Im Bad befindet sich auch hinter einem Schrank die Gastherme, welche 2013 erneuert wurde.
Im Obergeschoss sind noch zwei weitere Schlaf- und ein Gästezimmer mit gemütlichem alten Ofen vorhanden.
Vom unteren Flur gelangen Sie in den wunderschönen Innenhof. Auch hier wird man von dem toskanischem Flair umgeben…und die Oliven, das Ciabatta und der Rotwein stehen auf dem Tisch in der Abendsonne zum Genießen bereit…
Machen Sie sich ein Bild von dieser schönen Doppelhaushälfte und fühlen Sie sich wie jeden Tag im Urlaub…
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur mit ernsthaft interessierten Kunden, die die Lage und das Objekt schätzen, eine Besichtigung durchführen.
Wir freuen uns auf Ihre schriftlichen Portalanfragen und einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Der Energieausweis kann zugesendet oder bei der Besichtigung eingesehen werden.
BITTE NICHT DAS GRUNDSTÜCK OHNE UNS ODER DEM EIGENTÜMER UND OHNE BESICHTIGUNGSTERMIN BETRETEN, VIELEN DANK!
FINANZIERUNG:
Sollten Sie Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, so sprechen Sie uns bitte an.
Gerne stellen wir für Sie einen Kontakt zu unseren Finanzierungspartnern her.
Lage
Diese toskanische Doppelhaushälfte befindet sich zentrumsnah, nur wenige Gehminuten von der Schleswiger Innenstadt entfernt.
Gegenüber befindet sich ein Fitnessstudio und Einkaufsmöglichkeiten gibt es nur wenige Minuten bei Famila.
Das Fjordarium mit seiner großen Schwimmhalle und den vielen verschiedenen Saunen befindet sich nur unweit entfernt. Dieses ist auch fußläufig zu erreichen.
Schulen und Kindergärten, sowie die Helios-Klinik und allgemeine Ärzte, sind in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
Erdgeschoss:
– Flur mit Treppenhaus
– Küche mit Einbauküche
– Wohnzimmer
– Esszimmer
– 2. Esszimmer
– Flur zum Innenhof
– Keller
1. Obergeschoss:
– WC
– Badezimmer
– Schlafzimmer
– Kinderzimmer
– Gäste-Zimmer
– Dachboden
– schmaler Stellplatz vor dem Haus
Das Dach wurde 2002 erneuert.
Die Fenster wurden ca. 1985-1990 erneuert.
Die Heizungsanlage wurde 2013 erneuert.
Die Ost- und Südseite des Hauses wurden gedämmt.
Sonstiges
Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Trotzdem sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin.
Allgemeines
Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen.
Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden.
Gibt der Empfänger ohne meine Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die mir entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen.
Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Der Übergabezeitpunkt erfolgt nach Vereinbarung.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 153 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 22.06.2014
- Energieausweis gültig bis 22.06.2024
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.