ENDLICH ZUHAUSE! Einfamilienhaus mit Garten und Einliegerwohnung
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ENDLICH ZUHAUSE! Einfamilienhaus mit Garten und Einliegerwohnung
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 24837 Schleswig
- Kaufpreis 295.000,00 €
- Wohnfläche ca. 206 m²
- Grundstück ca. 500 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1968
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin Nach vereinbarung
- Bodenbelag Parkett Fliesen Teppichboden
- Ausstattung des Bades Fenster
- Immobilien-ID 652
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses sehr gepflegte und gemütliche Einfamilienhaus (OKAL Fertighaus) mit Einliegerwohnung wurde 1967 in Holzrahmenbauweise errichtet und befindet sich in einer Wohngegend im nordwestlichen Bereich von Schleswig Es ist eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss in Souterrainbauweise erstellt worden.
Wenn Sie durch den Windfang in den Flur gelangen, befindet sich gleich zur linken Hand die Einbauküche. Hier scheint gleich durch zwei Fenster die Sonne!
Geradeaus gehen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich. Von hier erreichen Sie die großzügige Terrasse, die bei grellem Sonnenlicht von einer Markise geschützt wird.
Zur rechten Hand des Flures befinden sich dann das Schlafzimmer, das Büro und das behindertengerechte neuwertige Badezimmer.
Vom Windfang aus geht es über eine Holztreppe in die 1. Etage. Hier wurde das Dachgeschoss komplett für die Kinder ausgebaut. Die schrägen Wände machen alles urgemütlich.
Hier befinden sich zwei Zimmer und ein Wannenbad mit Fenster.
Vom Erdgeschoss gelangen Sie vom Flur aus in den ausgebauten Keller, in die Einliegerwohnung.
Hier befindet sich die Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, einer Küchenzeile mit Hauswirtschaftsabteilung und die Sauna.
Ein separater Eingang führt direkt auf die Terrasse und in den wunderschönen dicht bewachsenen Garten. Hier wurde liebevoll ein kleiner Teich angelegt.
Ein schwedisches Gartenhäuschen rundet die ganze Sache ab!
Alle Böden im Erdgeschoss sind mit hellem und sehr gepflegten Eichenparkett ausgestattet. Im ganzen Haus sind Holzfenster mit Doppelverglasung, welche zum Teil mit Außenjalousien ausgeführt sind, eingebaut.
Die Innenwände sind in Leichtbauweise als beplanktes Holständerwerk bzw. im Keller aus 24 cm Kellerwandsteinen erstellt.
Das Haus wird über eine gasbefeuerte Zentralheizungsanlage (2013) erwärmt und die Warmwasserbereitung erfolgt über die Heizungsanlage.
Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Der komplette Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
BITTE NICHT DAS GRUNDSTÜCK OHNE UNS UND OHNE BESICHTIGUNGSTERMIN BETRETEN, VIELEN DANK!
FINANZIERUNG:
Sollten Sie Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, so sprechen Sie uns bitte an.
Gerne stellen wir für Sie einen Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern vor.
Lage
Das Einfamilienhaus liegt am Stadtrand im nordwestlichen Bereich der Stadt Schleswig, in einer Wohngegend, nur einige Gehminuten vom Berufsbildungszentrum entfernt. Die Entfernung vom Stadtzentrum beträgt ca. 3,5 km.
Auch ein Einkaufszentrum liegt in unmittelbarer Nähe. Dort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Der naheliegende Wald lädt nicht nur zum morgendlichen Waldlauf ein, sonder auch zu einem Spaziergang zum Globushaus und Schloß.
Die Busanbindung befindet sich direkt in der Nähe, sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen und in unmittelbarer Nachbarschaft.
Ausstattung
Erdgeschoss:
– Windfang
– Flur
– Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse
– Schlafzimmer
– Arbeitszimmer
– Küche mit Einbauküche
– behindertengerechtes Badezimmer mit Dusche
– Terrasse
– Garten
– Gartenhaus
Obergeschoss:
– Kinderzimmer
– Schlafzimmer
– Badezimmer mit Wanne und Fenster
Kellergeschoss:
– Einliegerwohnung mit Wohnzimmer und Kinderzimmer
– Küche mit Einbauküche, HWR-Abteilung
– Sauna
– Terrasse mit Garten
– Heizungsraum
Garten:
– Gartenteich
– schwedisches Gartenhaus
– Garage
– Gasheizung, Warmwasserbereitung über die Heizungsanlage (2013)
Sonstiges
Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Trotzdem sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin.
Allgemeines
Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen.
Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden.
Gibt der Empfänger ohne meine Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die mir entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen.
Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Der Übergabezeitpunkt erfolgt nach Vereinbarung.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 120 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 06.05.2018
- Energieausweis gültig bis 06.05.2028
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Grundrisse
Rechtliches
Provisionsanspruch: Die Firma BHS-Immobilien & Raumdesign – vertreten durch Bente Hansen-Schreiber – hat Ihnen für diese Immobilie eine Gelegenheit zum Kauf/zur Miete vorgestellt und nachgewiesen. Sollte es infolgedessen für dieses Objekt zu einem Kauf-/Mietvertragsabschluss mit der Eigentümerseite kommen, wird hiermit darauf hingewiesen, dass Nachweis bzw. Vermittlung ausschließlich durch die Firma BHS-Immobilien & Raumdesign zustande kamen und somit wird, im Falle des Zustandekommens eines Kauf-/Mietvertrages, die nachfolgend aufgeführte Maklercourtage fällig und zahlbar. Die BHS-Immobilien & Raumdesign ist berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Miet-/Kaufvertrages.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.