Kapitalanlage: Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Böklund
Ansicht Nr. 7
Terrasse Nr. 7
Ansicht Nr. 7
Ansicht Nr. 7
Garten:Carport Nr. 7
Rückseite Nr. 7
Wohnzimmer WG 1.OG Nr. 7
Küche WG 1.OG Nr. 7
Badezimmer WG 1.OG Nr. 7
Wohnzimmer WG EG Nr. 7:1
Wohnzimmer WG EG Nr. 7
Wohnzimmer EG WG Nr. 7
Lageplan
WG EG Nr. 7
Küche WG EG Nr. 7
Photowoltaikanlage
WG 1+2 Nr. 7
WG 3+4 Nr. 7
Flurkarte
Lageplan
Kapitalanlage: Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Böklund
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus (Invest.)
- Lage 24860 Böklund
- Kaufpreis 445.000,00 €
- Zugang ab 01.02.2023
- Wohnfläche ca. 193 m²
- Grundstück ca. 655 m²
- Anzahl Wohneinheiten 4
- Baujahr 1993
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Carport Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 6
- Vermietet ja
- Bezugstermin Nach Vereinbarung
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 670
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus besteht aus 4 Einheiten a ca. 50 qm und wurde 1993 errichtet.
Die Erdgeschosswohnungen verfügen alle über Terrassen.
Teilweise wurden die Einbauküchen in den vergangenen 1-3 Jahren erneuert.
Die Gartenanlage kann von allen Mietern genutzt werden und sind auch sehr ansprechend.
Das Mehrfamilienhaus ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet worden. Diese schüttet monatlich € 340,00 aus (€4.80,00/Jahr). Die Jahresmieteinnamen belaufen sich auf € 17.520,00 (Gesamt €21.600,00).
Das Grundstück verfügt über ein Doppel-Carport und 4 Aussenstellplätze.
Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Der Energieausweis wurde neu erstellt und kann auf Wunsch selbstverständlich bei der Besichtigung eingesehen werden.
Lage
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich direkt im Ortskern von Böklund.
Böklund ist Mittelpunktsort und Amtssitz der Amtsverwaltung für 15 umliegende Orte mit ca. 13.600 Einwohnern.
Im Ort sind 2 Discounter (Aldi und Lidl) und ein Lebensmittelmarkt Nahkauf (Rewe) sowie ein Bäcker angesiedelt.
Grund- und Realschule sind im Ort.
Größter Arbeitgeber ist die Böklunder Fleischwarenfabrik der Zur Mühlen Gruppe.
Ausstattung
4-Familienhaus mit ca. 193 qm
Photovoltaikanlage Haus (€ 340/monatl.)
4 Aussenstellplätze
Doppelcarport
Gaszentralheizungsanlage wurde 2020 erneuert.
Sonstiges
Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Trotzdem sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin.
Allgemeines
Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen.
Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden.
Gibt der Empfänger ohne meine Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die mir entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen.
Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Der Übergabezeitpunkt erfolgt nach Vereinbarung.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 113 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 18.08.2022
- Energieausweis gültig bis 18.08.2032
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.