Kapitalanlage: Zwei 1-Raum-Appartements mit Blick auf die Schlei

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BHS-Immobilien – Schleswig
Kornmarkt 3, 24837 Schleswig

Ansicht vom Wasser

Ansicht vom Hafen

Wohnung rechts

Wohnung rechts

Bad WG rechts

Balkon WG rechts

Ansicht

Wohnung links

Wohnung links

Tiefgarage

Kapitalanlage: Zwei 1-Raum-Appartements mit Blick auf die Schlei

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 24837 Schleswig
  • Kaufpreis 129.000,00
  • Zugang ab 02.01.2025
  • Hausgeld 190,46
  • Wohnfläche ca. 49
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1978
  • Etagenzahl 4
  • Etage 2
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin Nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 3 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Bodenbelag Fliesen Laminat
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 773
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Aus 1 wurden 2!

Diese zwei Appartements befinden sich direkt am Wiking Yachthafen an der Schlei und unweit von den Gerichten.

Ursprünglich war es eine Wohnung mit 48,8 qm die dann in zwei Wohnungen geteilt wurde.

Ein Appartement hat einen kleinen Balkon. Die Wohnungen sind seit April 2007 und Januar 2023 fest vermietet.

Ein Tiefgaragen Stellplatz gehört auch mit zu einem Appartement.

Machen Sie sich ein Bild von diesen zwei vermieteten Appartements, die dort liegen, wo andere Ihren Urlaub verbringen.

Ich freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung. Bitte senden Sie mir eine schriftliche Portalanfrage, dann erhalten Sie automatisch ein umfangreiches Exposé.

Lage

Die Wohnung befindet sich am Schleswiger Wikingyachthafen direkt an der Schlei.

Ein Bowlingcenter und ein asiatisches Restaurant befinden sich im Haus.

Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 10 Minuten fußläufig entfernt.

Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind 5 bzw. 15 Gehminuten entfernt.

Das Oberlandesgericht und das Schloss sind fast Nachbarn und können auch fußläufig erreicht werden.

Ausstattung

– Wohnküche mit Schlafbereich
– Badezimmer mit Dusche
– Balkon (1)
– 1 Tiefgaragen Stellplatz

Aufzug Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma BHS-Immobilien – Schleswig nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns als Immobilienspezialist einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Trotzdem sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin.

Allgemeines
Ist dem Angebotsempfänger (Miet-/Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen.

Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden.
Gibt der Empfänger ohne meine Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die mir entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen.

Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Der Übergabezeitpunkt erfolgt nach Vereinbarung.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 113 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 17.10.2019
  • Energieausweis gültig bis 16.10.2029
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht

Weitere Informationen

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