Renoviertes Wohn- und Geschäftshaus in frequentierter Lage

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BHS-Immobilien – Schleswig
Kornmarkt 3, 24837 Schleswig

Ansicht

Ansicht seitlich

Ansicht

Gewerbefläche rechts

Gewerbefläche rechts

Gewerbefläche rechts

Treppenhaus zu den Wohnungen

Wohnzimmer OG links

Wohnzimmer OG links

Schlafzimmer OG links

Küche OG links

Bad OG links

Terrasse mit Wintergarten

Ansicht

Gewerbe links

Gewerbefläche links

Renoviertes Wohn- und Geschäftshaus in frequentierter Lage

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 24848 Kropp
  • Kaufpreis 650.000,00
  • Zugang ab 24.02.2024
  • Wohnfläche ca. 601
  • Grundstück ca. 614
  • Zimmer 14
  • Baujahr 1920
  • Nutzfläche ca. 746
  • Etagenzahl 2
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Anzahl Balkone 5
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin Nach Vereinbarung
  • Bodenbelag Fliesen Vinyl Parkett
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 725

Immobilie

Dieses sehr gepflegte und teilsanierte Wohn- und Geschäftsgebäude befindet sich in zentraler Lage und steht zum Verkauf.
Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus zwei Gewerbeflächen im Erdgeschoss und 4 Wohnungen mit Balkon/Terrassen. Eine Wohnung verfügt über einen großen Wintergarten.

Das Haus wurde in 2023 zum Teil saniert. Die Auflistung ist unter der Ausstattung aufgeführt.

Nur die rechte Gewerbefläche ist zur Zeit leerstehend.
Die monatlichen Mieteinnahmen bei Neuvermietung betragen dann € 4.845,00 (Jahresnettokaltmieteinnahmen somit € 58.140,00)

Diese zur Zeit leerstehende Fläche wird parallel zum Verkauf des gesamten Objektes zur Vermietung angeboten.

Es befindet sich eine große Garage hinter dem Haus. Lagerflächen und Kellerräume gehören auch dazu.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Kapitalanlage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Mitten im Ort Kropp befindet sich die angebotene Immobilie.

Kropp hat eine sehr gute Infrastruktur. In Kropp gibt es eine Reihe von klein- und mittelständischen Betrieben, Ärzten, Kindergarten und Schulen.

Kropp liegt etwa 12 km südlich von Schleswig an der Bundesstraße 77. Weiter östlich verläuft die Bundesautobahn 7. Nordöstlich des Ortes besitzt der Aero-Club Kropp mit dem Flugplatz Schleswig-Kropp einen eigenen Sonderlandeplatz.

Ausstattung

EG Gewerbe links 128 qm
EG Gewerbe rechts 106 qm (leerstehend)
Wohnung OG links 115 qm in der Neuvermietung
Wohnung OG rechts 120 qm in der Neuvermietung (Wintergarten wird renoviert)
Wohnung DG links 71 qm
Wohnung DG rechts 61 qm
Garage
Lagerflächen
Keller

Saniert wurden 2023:

EG, Gewerbe links: Neuer Fußbodenbelag, neues Fensterelement Grüner Weg
OG links: Komplett neues Duschbad/WC, neue Küchenzeile inkl. Geschirrspüler und Kühlgefrierkombination, neue Fenster, Schlafzimmer neuer Fußbodenbelag
OG rechts: Neue Fenster zur Hauptstraße und Grüner Weg
DG rechts: Neue Dusche, Waschtisch und WC erneuert, neue Küchenzeile inkl. Geschirrspüler und Kühlgefrierkombination, neuer Fußbodenbelag
DG links: Neue Dusche, Waschtisch und WC erneuert, neue Küchenzeile inkl. Geschirrspüler und Kühlgefrierkombination, neuer Fußbodenbelag.

Keller Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Besichtigungen:

Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Trotzdem sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin.

Allgemeines
Ist dem Angebotsempfänger (Miet-/Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen.

Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden.
Gibt der Empfänger ohne meine Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die mir entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen.

Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Der Übergabezeitpunkt erfolgt nach Vereinbarung.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 151 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 28.08.2023
  • Energieausweis gültig bis 28.08.2033
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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