Sehr attraktives und saniertes Mehrfamilienhaus mitten in der Altstadt

18 Fotos und Anhänge ansehen
BHS-Immobilien – Schleswig
Kornmarkt 3, 24837 Schleswig

ANSICHT VON HINTEN

ANSICHT VORNE

ANSICHT VORNE

ANSICHT VON HINTEN

AUSGANG ZUM GARTEN

ES BLÜHT

ANSICHT VON HINTEN

ANSICHT VON HINTEN MIT GARTEN

GEPFLEGTES TREPPENHAUS

RESTAURIERTER TREPPENAUFGANG

TREPPENHAUS

GARTEN

GARTENANLAGE

GARTEN

SITZECKE FÜR ALLE MIETER

DER DOM VOR DER TÜR

WOHLFÜHLOASE FÜR VÖGEL

HEIZUNGSANLAGE

Sehr attraktives und saniertes Mehrfamilienhaus mitten in der Altstadt

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 24837 Schleswig
  • Kaufpreis 729.000,00
  • Zugang ab 01.05.2024
  • Wohnfläche ca. 283
  • Grundstück ca. 380
  • Zimmer 10
  • Baujahr 1920
  • Etagenzahl 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin Nach Vereinbarung
  • Bodenbelag Fliesen Laminat Vinyl
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Vollständig renoviert
  • Immobilien-ID 740
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Dieses attraktiv gelegene Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1920 wurde 2012 aufwendig und fachmännisch saniert und befindet sich in einer bevorzugten und beliebten Wohnlage in der Altstadt der Stadt Schleswig.

Das Objekt ist in einem äußerst gepflegten Zustand und somit eine sehr attraktive Kapitalanlage.

Das Dach inklusive Dämmung, die Bäder und Küchen, sowie die Heizungsanlage wurden fachmännisch erneuert und auf den neuesten Stand gebracht.

Im Hinterhof befindet sich eine traumhafte Gartenlandschaft mit Nebengebäuden und Schuppen. Der Garten ist für alle Mieter frei zugänglich und nutzbar. Es herrscht ein angenehmes Wohnklima unter den Mietern.

Aus den oberen Wohnungen genießen die Mieter den schönen Blick auf die Schlei. Alle Wohnungen werden von den Mietern sorgsam behandelt und befinden sich in einem top Zustand.

Öffentliche und kostenfreie PKW-Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie.

Machen Sie sich ein Bild von dieser sehr gepflegten Kapitalanlage mitten in der geschätzten Lage von Schleswig.

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Der Energieausweis wurde bei den Eigentümern angefordert und befindet sich in der Erstellung.

BITTE NICHT DAS GRUNDSTÜCK OHNE UNS UND BESICHTIGUNGSTERMIN BETRETEN. VIELEN DANK.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich im Zentrum, mitten in der Altstadt von Schleswig in ruhiger Lage. Der Dom und der Rathausmarkt liegen fußläufig 1 Minute entfernt.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, der Stadthafen, der Holm und das Graukloster sind ebenso fußläufig zu erreichen. Die Einkaufsstraße befindet sich 10 Gehminuten entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in 2 Minuten zu Fuß.

Ausstattung

– Mehrfamilienhaus mit 4 sanierten Wohnungen (alle vermietet)
– Gemeinschaftsgarten
– Solarthermie
– Abstellräume auf dem Hinterhof
– Gartenanlage für die Gemeinschaft
– Schleiblick aus den oberen Wohnungen
– 2012/2013 komplett fachmännisch saniert (Dach mit Dämmung, Elektrik, Bäder, Küchen, Heizungsanlage mit Solarthermie
Isolierung, Fenster, Türen und Böden
– Als Kapitalanlage geeignet

Größe und Kaltmiete der 4 Wohnungen:

EG ca. 79 qm/Kaltmiete € 800
OG rechts ca. 49 qm/Kaltmiete € 500
OG links ca. 40 qm/Kaltmiete € 360
DG ca. 70 qm/Kaltmiete € 620
Beträgt eine Nettojahreskaltmiete von € 27.360

Keller Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Besichtigungen:

Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Trotzdem sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin.

Allgemeines
Ist dem Angebotsempfänger (Miet-/Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen.

Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden.
Gibt der Empfänger ohne meine Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die mir entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen.

Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Der Übergabezeitpunkt erfolgt nach Vereinbarung.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 100 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Weitere Informationen

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld