Sehr gepflegter Bungalow mit Garten und Doppelgarage

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BHS-Immobilien – Schleswig
Kornmarkt 3, 24837 Schleswig

AUFFAHRT

FLUR

WOHNZIMMER

WOHN- UND ESSBEREICH

ESSZIMMER

SCHLAFZIMMER

KINDERZIMMER

KÜCHE

BADEZIMMER

GÄSTE-WC

ANSICHT NEU

EINGANG

EINGANGSBEREICH

GARTEN HINTER DEM HAUS

GESAMTE ANSICHT

SEITLICHE ANSICHT

TERRASSE VORNE

TERRASSE VORNE

Sehr gepflegter Bungalow mit Garten und Doppelgarage

Eckdaten

  • Art Bungalow
  • Lage 24866 Busdorf
  • Kaufpreis 349.000,00
  • Zugang ab 01.03.2024
  • Wohnfläche ca. 165
  • Grundstück ca. 680
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1976
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin Nach Vereinbarung
  • Bodenbelag Antistatischer Teppichboden Fliesen Parkett
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 708
  • Provision 3,57 %

Immobilie

Dieser sehr gepflegte und großzügige Bungalow wurde in massivbauweise 1975/1976 gebaut und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage.

Das Haus ist umringt mit hochgewachsenen Büschen und birgt enorm viel Platz für die junge Familie.

Wenn Sie durch den Windfang den geräumigen Flur erreichen, befindet sich zur linken Hand das helle und großzügige Wohnzimmer mit dem Kamin sowie der gemütliche Essbereich mit Ausgang zur Terrasse.

Die Küche mit der hellen Einbauküche erreichen Sie vom Essbereich sowie auch vom Flur.

Das großzügige Schlafzimmer, das Vollbad und auch ein Kinderzimmer befinden sich im hinteren Teil des Hauses.

Das Kinderzimmer ist mit dem Saunabereich durch eine Tür verbunden. Hier könnte praktischerweise das Elternschlafzimmer entstehen.

Das Gäste-WC, ein kleines Büro sowie der Hauswirtschaftsraum sind ebenso über den geräumigen Flur zu betreten.

Zwei schöne Terrassen umringen das Einfamilienhaus. Je nach Sonneneinstrahlung kann man es sich hier gemütlich machen und sitzt geschützt.

Das Haus verfügt über eine gute Grundsubstanz und somit über ein enormes Potenzial. Dieses lässt sich verhältnismäßig einfach und auch sehr flexibel sanieren, sodass eine sehr hohe Qualität erreicht werden kann.

Dann gibt es noch das ausbaufähige Dachgeschoss. Hier lassen sich ca. 120 m² Wohnfläche generieren. Denkbar wäre auch der Umbau zu einem Zweifamilienhaus.

Die Doppelgarage und auch zwei Stellplätze auf der Auffahrt geben genügend Platz für den Fuhrpark.

Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem schönen Zuhause mit Potenzial. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.

Der Energieausweis ist beim Eigentümer angefordert und befindet sich in der Erstellung.

WIR BITTEN HÖFLICH DARUM, DAS GRUNDSTÜCK NICHT OHNE UNS UND OHNE BESICHTIGUNGSTERMIN ZU BETRETEN.

Lage

Busdorf liegt inmitten einer reizvollen Endmoränenlandschaft am Ende der Schlei und zählt mehr als 2000 Einwohner.

Die Gemeinde verfügt über eine zweizügige Grundschule mit angeschlossener Betreuung. Weiterführende Schulen sind in Schleswig vorhanden. Für die Kleinsten steht in Busdorf ein Kindergarten zur Verfügung. Zwei Seniorenwohnanlagen mit insgesamt 20 barrierefreien Wohnungen wurden 1996 bzw. 2012 fertiggestellt.

Busdorf ist zudem Sitz der Verwaltung des Amtes Haddeby, der für den Amtsbereich zuständigen Polizeistation sowie der Freiwilligen Feuerwehr.

Ein Lebensmittelmarkt, ein Friseursalon, eine Bäckerei, drei gastronomische Betriebe, ein Kreditinstitut sowie ein Allgemeinmediziner und ein Zahnarzt decken den täglichen Bedarf der Bevölkerung. Für weitergehende Bedürfnisse stehen die Angebote und Dienstleistungen der benachbarten Kreisstadt Schleswig zur Verfügung, die in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad, dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist.

Über die Autobahn A7, Anschlussstelle Schleswig-Jagel, ist Busdorf direkt zu erreichen. Die Entfernung zur dänischen Grenze beträgt ca. 35 km, zur Nord- und Ostsee jeweils ca. 30 – 40 km, nach Hamburg ca. 130 km.

Ausstattung

– Windfang
– geräumiger Flur
– Wohnzimmer mit Terrassenzugang und Kamin
– Esszimmer mit Terrassenzugang
– Küche mit weisser Einbauküche
-Abstellraum
– Gäste-WC
– HWR
– Schlafzimmer
– Büro
– Kinderzimmer
– Sauna mit Dusche
– ca. 120 qm ausbaufähiges Dachgeschoss
– 2 Terrassen
– Doppelgarage
– Glasfaseranschluss vorhanden

Keller Vermietet Gäste-WC Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Besichtigungen:

Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Trotzdem sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin.

Allgemeines
Ist dem Angebotsempfänger (Miet-/Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen.

Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden.
Gibt der Empfänger ohne meine Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die mir entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen.

Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Der Übergabezeitpunkt erfolgt nach Vereinbarung.
Freitext
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Energieausweisangaben

  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

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