Sehr gepflegtes Reihenendhaus mit kleinem Garten zum Wohlfühlen

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BHS-Immobilien – Schleswig
Kornmarkt 3, 24837 Schleswig

ANSICHT VORNE

SEITLICHE ANSICHT

CARPORT

AUFPASSER (WENN ER NICHT SCHLÄFT)

SEITLICHE EINFAHRT INS CARPORT

EINGANGSBEREICH7FLUR

ESSZIMMER

ESSZIMMER

WOHNZIMMER

WOHNBEREICH

KAMINBEREICH WOHNZIMMER

WOHNZIMMER

SCHLAFZIMMER

KÜCHENBEREICH

EINBAUKÜCHE

GÄSTE-WC EG

BADEZIMMER 1. OG

DACHGESCHOSS

KINDERZIMMER/BÜRO

DACHGESCHOSS

TREPPE INS 1. OG

TERRASSE

TERRASSE

TERRASSE

ANSICHT HINTEN

ANSICHT HINTEN

KELLERNIEDERGANG INNENBEREICH

DUSCHE IM KELLER

SAUNA IM KELLER

GASHEIZUNG VON 2021

HWR im Keller

KATASTERPLAN

Flurkarte

Grundriss

Stadtteil Friedrichsberg:Kartenausschnitt

energieausweis

Sehr gepflegtes Reihenendhaus mit kleinem Garten zum Wohlfühlen

Eckdaten

  • Art Reihenendhaus
  • Lage 24837 Schleswig
  • Kaufpreis 199.000,00
  • Zugang ab 15.08.2023
  • Wohnfläche ca. 90
  • Grundstück ca. 356
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1960
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Carport
  • Stellplatzanzahl 2
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin Sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Bodenbelag Fliesen Teppichboden
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 697
  • Provision 3,57%

Immobilie

Dieses angebotene kleine Juwel befindet sich im südlichen Teil von Schleswig.
Eingerahmt von altem Baumbestand liegt das kleine Reihenenhaus beschützt in ruhiger Wohnlage.

Wenn Sie durch den Windfang in den Flur gelangen, befindet sich zur linken Hand das Esszimmer mit einem Rundbogen zum Wohnbereich. Dieser Bereich ist mit Fußbodenheizung und einem alten Kaminofen ausgestattet.

Die Küche mit der schönen hellen und neuwertigen Einbauküche liegt geradeaus. Von hier aus kommen Sie auf die großzügige Terrasse mit dem kleinen Garten.

Ins Obergeschoss führt eine breite mit Teppich belegte Holztreppe. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Gästezimmer und ein Büroraum. Im Büro befindet sich rechts eine Raumspartreppe. Diese führt in das ausgebaute Dachgeschoss. Ein Badezimmer mit Fenster finden Sie ebenfalls im Obergeschoss.

Das Dachgeschoss hat Platz für Schlafgäste. Hier wurde zusätzlich ein Heizkörper eingebaut.

Im ausgebauten Keller befindet sich eine Sauna mit Ruhebereich und die Möglichkeit zu Duschen. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum und die neue Heizungsanlage (2021) sind auch im Keller zu finden.

Vor dem Haus lässt es sich herrlich in der Abendsonne bei einem Gläschen Wein den Tag revue passieren lassen. Am Morgen genießen Sie das Frühstück auf der hinteren Terrasse.

Ein Carport mit Abstellraum befindet sich rechts am Haus….und auf dem Dach der "Beschützer" des Hauses – auch wenn dieser schlafwandelt -…

Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem gepflegten Reihenendhaus.

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Portalanfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

BITTE NICHT DAS GRUNDSTÜCK OHNE MAKLER UND BESICHTIGUNGSTERMIN BETRETEN.

Lage

Friedrichsberg ist der südliche Stadtteil von Schleswig.

Hier befinden sich Schulen, Kindergärten und Ärzte in unmittelbarer Nähe.

Ein Einkaufszentrum liegt fußläufig ca. 15 Minuten entfernt.

Busanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

– Windfang
– Flur
– Gäste-WC
– Wohnzimmer mit Kaminofen und Fußbodenheizung
– Esszimmer mit Fußbodenheizung
– Küche mit Einbauküche

1. OG:
– Schlafzimmer
– Kinderzimmer
– Büroraum mit Raumspartreppe
– ausgebautes Dachgeschoss mit Schlafmöglichkeiten und Heizkörper
– 2 Terrassen
– Garten
– Carport mit Abstellraum

Keller mit Sauna

Keller Einliegerwohnung vorhanden Vermietet Gäste-WC Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Besichtigungen:

Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Trotzdem sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin.

Allgemeines
Ist dem Angebotsempfänger (Miet-/Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen.

Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden.
Gibt der Empfänger ohne meine Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die mir entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen.

Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Der Übergabezeitpunkt erfolgt nach Vereinbarung.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 131 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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