Vermietet: Wohn- und Geschäftshaus mit 8 Wohnungen und 1 Gewerbe in der Friedrichstraße.
Ansicht
Ansicht seitlich
Ansicht von hinten
Friedrichstrasse rechts
Friedrichstrasse links
Beispiel Wohnzimmer 2. OG
Beispiel Esszimmer Wohnung 2. OG
Beispiel Küche Wohnung 2. OG
Beispiel Badezimmer Wohnung 2. OG
Gewerbe EG
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1. OG
Grundriss 2. OG
Grundriss 3. OG
Grundriss Zwischengeschoss
Flurkarte
Energieausweis Friedrichstr. 62
Ansicht frontal
Vermietet: Wohn- und Geschäftshaus mit 8 Wohnungen und 1 Gewerbe in der Friedrichstraße.
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 24837 Schleswig
- Kaufpreis 750.000,00 €
- Zugang ab 02.05.2022
- Wohnfläche ca. 787 m²
- Grundstück ca. 560 m²
- Zimmer 20
- Baujahr 1879
- Etagenzahl 5
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Vermietet ja
- Bezugstermin Nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 3 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Bodenbelag Dielen Fliesen Laminat
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 631
- Provision 5,95 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus besteht aus 3 Gebäuden und befindet sich in einer Einkaufsstrasse mit inhabergeführten Geschäften in verkehrsberuhigter Lage.
Zur Geschichte:
Das Grund-Gebäude wurde 1879 erbaut.
Die ersten Eigentümer waren im Besitz des Objektes von 1887 – 1976. Eine sehr lange Zeit!
1968 wurde das Haus vollumfänglich umgebaut und modernisiert.
Die Fläche im Erdgeschoss wurde 1968 mit einem Anbau an der Südwestseite erweitert. Ebenfalls wurde 1968 ein unterkellertes Wohn- und Geschäftsgebäude an das Vordergebäude angebaut.
1998 wurden die Räumlichkeiten im Erdgeschoss umgebaut und kernsaniert.
Ab August 2005 wurde die UniCredit Bank AG, München, Eigentümer.
2012 fand dann der letzte Eigentümerwechsel statt.
Das voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss über ca.264 qm.
Im ganzen Haus befinden sich weitere 8 Wohnungen.
An der Rückseite des Gebäudes stehen 8 Stellplätze für die Mieter zur Verfügung.
Der Energieausweis ist vorhanden und kann auf Wunsch überreicht werden.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Weitergabe des Angebotes an Dritte ist provisionspflichtig. Das Objekt gilt als noch unbekannt nachgewiesen, sofern nicht innerhalb von drei Tagen schriftlich das Gegenteil mitgeteilt wird.
Lage
Die Stadt Schleswig hat ca. 26.000 Einwohner und verfügt mit einer Kennziffer von 135 über eine überdurchschnittliche Zentralität. Die Kaufkraftkennziffer beträgt 95 und die Umsatzkennziffer liegt bei 129.
Schleswig liegt verkehrsgünstig an der A7 (Hamburg/Flensburg) und verfügt über zwei Autobahnabfahrten. Die im Jahre 804 erstmals erwähnte Stadt, liegt touristisch attraktiv an der Schlei, einem etwa 42 km langen Fjord.
Weit über die Stadtgrenzen bekannt, ist das Schloss Gottorf, welches heute das Landesmuseum beherbergt.
Schleswig ist heute ferner Sitz der Obergerichte.
Ausstattung
– Gewerbeeinheit ca. 264 qm
– 8 Mietwohnungen
– Kellergeschoss
– 8 Parkplätze
– Dachgeschoss mit Abstellflächen
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma BHS-Immobilien – Schleswig nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns als Immobilienspezialist einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 105 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 22.06.2014
- Energieausweis gültig bis 22.06.2024
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.