Wohn- und Geschäftshaus in 1-A-Lage

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BHS-Immobilien – Schleswig
Kornmarkt 3, 24837 Schleswig

ansicht gesamt

ansicht hinten seitlich

ansicht

hinterhaus wohnung

innenhof

ladenfläche vorne

ladenfläche oben

werkstatt

wohnung mit garagen

Verkaufsraum

Flächenberechnung

energieausweis

Kämpf Grundriss

ansicht hinten

Wohn- und Geschäftshaus in 1-A-Lage

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 24837 Schleswig
  • Kaufpreis 998.000,00
  • Zugang ab 01.06.2024
  • Wohnfläche ca. 690
  • Grundstück ca. 2.218
  • Zimmer 11
  • Baujahr 1941
  • Etagenzahl 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin Nach Vereinbarung
  • Bodenbelag Dielen Fliesen Laminat Vinyl
  • Ausstattung des Bades Fenster Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 743
  • Provision 5,95 %

Immobilie

Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Fußgängerzone in Schleswig in der 1-A-Lage.

Im Haupthaus befinden sich 4 Wohnungen, die derzeit alle vermietet sind. Eine Wohnung wird von den Eigentümern selbst genutzt.

Im Hinterhof befindet sich ein zusätzliches Haus mit Werkstatt, welches auch vermietet ist. Ebenso befinden sich hier die alten Garagen, die jetzt als Abstellräume genutzt werden.

Im Haupthaus sind im Erdgeschoss zwei Gewerbeflächen, die zur Zeit leer stehen. Hier läuft die Vermarktung.

Der Garten erstreckt sich bis zur Allee und ist wunderschön angelegt.

Die Sollmiete beträgt: € 5096,20/€ 61.154,40
Die Istmiete beträgt zur Zeit: € 1.646,20/€ 19.754,40

Die Eigentümer zahlen selbst keine Miete. Die Wohnung wurde mit € 450,00/Monat in der Sollmiete mit berechnet.

Lage

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich mitten in der Fußgängerzone von Schleswig in der 1-A-Lage

Ausstattung

4 Wohnungen im Haupthaus
1 Wohnung mit Werkstatt im Hinterhaus
2 Gewerbeflächen
1 Werkstattgebäude
Garagen/Abstellräume Hinterhof
Gartenanlage bis zur Allee
Aussenstellplätze im Hof

Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Besichtigungen:

Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Trotzdem sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin.

Allgemeines
Ist dem Angebotsempfänger (Miet-/Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen.

Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden.
Gibt der Empfänger ohne meine Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die mir entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen.

Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Der Übergabezeitpunkt erfolgt nach Vereinbarung.

Energieausweisangaben

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F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 184 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Weitere Informationen

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