Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Läden und 8 Wohnungen in 1-A-Lage
Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Läden und 8 Wohnungen in 1-A-Lage
Eckdaten
- Art Spezialobjekt
- Lage 24837 Schleswig
- Kaufpreis 2.250.000,00 €
- Grundstück ca. 2.687 m²
- Baujahr 1910
- Etagenzahl 3
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Fernwärme
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
- Vermietet ja
- Bezugstermin Nach Vereinbarung
- Bodenbelag Fliesen Laminat Vinyl
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 703
- Provision 5,95 % inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses angebotene Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Gewerbeflächen und 8 Wohnungen wurde 1910 erstellt und befindet sich direkt in der Fußgängerzone in Schleswig in der 1A-Lage.
Die Wohnungen verteilen sich auf das Haupthaus und dem Anbau sowie auf ein separates Gebäude im Hof.
Im Hof befinden sich Garagen sowie mehrere PKW-Stellplätze. Dahinter liegt eine mehrere Hundert Quadratmeter große Fläche, welche derzeit ungenutzt ist.
Der Eigentümer hat Anfang März 2021 eine Bauvoranfrage für den Neubau von zwei Mehrfamilienhäusern gestellt, welche als unzulässig abgelehnt worden ist. Die Bauvoranfrage lassen wir Ihnen bei näherem Interesse gerne zukommen.
Auf Wunsch können wir Ihnen den Grundbuchauszug, Mietverträge, Energieausweis und Grundrisse zukommen lassen.
Mieteinnahmen:
14.396,95 € (monatlich, nettokalt, Ist-Miete)
172.763,40 €
Grundbuch von Schleswig Blatt 3058
Flurstücke:
51/1 der Flur 022 der Gemarkung Schleswig mit 45 qm
5/1 der Flur 022 der Gemarkung Schleswig mit 4 qm
2/2 der Flur 022 der Gemarkung Schleswig mit 20 qm
6/6 der Flur 022 der Gemarkung Schleswig mit 2.618 qm
Gesamt: 2.687 qm
Lage
Mitten in der Fußgängerzone von Schleswig, direkt in der 1A-Lage, befindet sich das angebotene Objekt.
Ausstattung
8 Wohneinheiten
3 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss
Garagen
Stellplätze
Freifläche
Baulastenverzeichnis:
Es ruht auf dem Grundstück eine Baulast zugunsten des Grundstücks Stadtweg 46. Die Baulast könnte ggf. durch eine Ablöse an die Stadt Schleswig gelöscht werden.
Textauszug:
Als Nachweis für drei fehlende Stellplätze auf dem Grundstück Stadtweg 46 verpflichtet sich der Eigentümer des Grundstücks Stadtweg 24 eine Fläche für das Anlegen, Halten und Unterhalten von drei Stellplätzen zu Gunsten des Grundstücks Stadtweg 46 zur Verfügung zu stellen und die ungehinderte Zu- und Abfahrt zu gewähren.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 193 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Heizungsart Fernwärme
Weitere Informationen
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.