Wohnen und Arbeiten unter einem Dach: Stadthaus mit Gewerbefläche (EG) mitten in der Altstadt
Ansicht
Gewerbefläche Erdgeschoss
Küche Erdgeschoss
Wohnzimmer
Küche Obergeschoss
Küche Obergeschoss
HWR
Badezimmer Obergeschoss
Badezimmer Obergeschoss
Heizungsanlage
Ansicht
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach: Stadthaus mit Gewerbefläche (EG) mitten in der Altstadt
Eckdaten
- Art Stadthaus
- Lage 24837 Schleswig
- Kaufpreis 199.000,00 €
- Zugang ab 26.10.2024
- Wohnfläche ca. 100 m²
- Grundstück ca. 57 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1895
- Nutzfläche ca. 35 m²
- Etagenzahl 2
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Vermietet ja
- Bezugstermin 01.12.2024
- Fahrzeit Hauptbahnhof 12 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 769
- Provision 5,95 %
Immobilie
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und dann auch noch mitten in der Altstadt von Schleswig.
In diesem angebotenen Stadthaus befindet sich im Erdgeschoss ein kleiner Laden/Büro und in der 1. Etage eine passende Maisonett-Wohnung mit zwei Zimmern (zur Zeit vermietet).
Die Innenwände im Haus sind gedämmt.
Die Gasheizung (Vaillant Brennwerttechnik) wurde 2019 erneuert.
Die Gewerbefläche wurde in 2014 saniert und umgebaut.
Es wurden zwei neue Veluxfenster im 1. OG im Badezimmer erneuert.
Im Schlafzimmer 1. OG wurde ein Fenster mit elektrischer Außenjalousie erneuert.
Wegen der bevorstehenden Stadtsanierung können Fördermittel angefordert werden.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem kleinen aber sehr gemütlichen Stadthaus mit Gewerbeeinheit.
Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.
Zu den Sanierungsfragen hat die Stadt Schleswig auf ihrer Home-Page eine Rubrik mit dem
gesamten Text, was in dem Sanierungsverfahren ausgelöst wird und was Grundstückseigentümer,
die im Sanierungsgebiet ein Grundstück haben, wissen müssen. Auch ist das gesamte Gebiet der
Sanierungsregion mit anschaulichen Kartenmaterial unterlegt. Einfach dort mal reinschauen!
Lage
In der Fußgängerzone am Kornmarkt liegt dieses kleine Stadthaus.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Ausstattung
– Gewerbefläche ca. 35 qm mit Küche (2014)
– Wohnung OG ca. 65 qm
– Gäste-WC mit HWR
– Badezimmer
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– 2 Kellerräume
Sonstiges
Besichtigungen:
Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Trotzdem sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin.
Allgemeines
Ist dem Angebotsempfänger (Miet-/Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen.
Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden.
Gibt der Empfänger ohne meine Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die mir entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen.
Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Der Übergabezeitpunkt erfolgt nach Vereinbarung.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 164 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 17.11.2024
- Energieausweis gültig bis 16.11.2034
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Weitere Informationen
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.