Wohnen und Arbeiten unter einem Dach: Stadthaus mit Gewerbefläche (EG) mitten in der Altstadt
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach: Stadthaus mit Gewerbefläche (EG) mitten in der Altstadt
Eckdaten
- Art Stadthaus
- Lage 24837 Schleswig
- Kaufpreis 199.000,00 €
- Zugang ab 26.10.2024
- Wohnfläche ca. 100 m²
- Grundstück ca. 57 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1895
- Nutzfläche ca. 35 m²
- Etagenzahl 2
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Vermietet ja
- Bezugstermin 01.12.2024
- Fahrzeit Hauptbahnhof 12 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 769
- Provision 5,95 %
Immobilie
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und dann auch noch mitten in der Altstadt von Schleswig.
In diesem angebotenen Stadthaus befindet sich im Erdgeschoss ein kleiner Laden/Büro und in der 1. Etage eine passende Maisonett-Wohnung mit zwei Zimmern (zur Zeit vermietet).
Die Innenwände im Haus sind gedämmt.
Die Gasheizung (Vaillant Brennwerttechnik) wurde 2019 erneuert.
Die Gewerbefläche wurde in 2014 saniert und umgebaut.
Es wurden zwei neue Veluxfenster im 1. OG im Badezimmer erneuert.
Im Schlafzimmer 1. OG wurde ein Fenster mit elektrischer Außenjalousie erneuert.
Wegen der bevorstehenden Stadtsanierung können Fördermittel angefordert werden.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem kleinen aber sehr gemütlichen Stadthaus mit Gewerbeeinheit.
Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.
Zu den Sanierungsfragen hat die Stadt Schleswig auf ihrer Home-Page eine Rubrik mit dem
gesamten Text, was in dem Sanierungsverfahren ausgelöst wird und was Grundstückseigentümer,
die im Sanierungsgebiet ein Grundstück haben, wissen müssen. Auch ist das gesamte Gebiet der
Sanierungsregion mit anschaulichen Kartenmaterial unterlegt. Einfach dort mal reinschauen!
Lage
In der Fußgängerzone am Kornmarkt liegt dieses kleine Stadthaus.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Ausstattung
– Gewerbefläche ca. 35 qm mit Küche (2014)
– Wohnung OG ca. 65 qm
– Gäste-WC mit HWR
– Badezimmer
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– 2 Kellerräume
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma BHS-Immobilien – Schleswig nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns als Immobilienspezialist einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Trotzdem sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin.
Allgemeines
Ist dem Angebotsempfänger (Miet-/Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen.
Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden.
Gibt der Empfänger ohne meine Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die mir entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen.
Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Der Übergabezeitpunkt erfolgt nach Vereinbarung.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 164 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 17.11.2024
- Energieausweis gültig bis 16.11.2034
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Weitere Informationen
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.