In einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Schleswig stehen drei vielseitig nutzbare Gewerbeeinheiten zum Verkauf.
Zwei der Einheiten verfügen über repräsentative Schaufensterflächen direkt zur Ladenstraße mit hoher Kundenfrequenz.
Eine weitere Einheit befindet sich im Untergeschoss und ist sowohl über das Treppenhaus als auch über den Hinterhof zugänglich.
Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage, den gepflegten Gesamtzustand und eine solide Mieterstruktur. Zwei der drei Gewerbeflächen sind langfristig vermietet und garantieren stabile Mieteinnahmen. Die freie Einheit im Untergeschoss bietet ideale Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Zum Objekt gehören insgesamt 7 Außenstellplätze sowie eine Garage.
Aktuelle monatliche Mieteinnahmen: 3.592,00 €
Jahresnettokaltmiete: 43.104,00 € (Istmiete) p. A.
Sollmiete monatliche Mieteinnahmen: 5.234,00 €
Jahresnettokaltmiete: 62.808,00 € (Sollmiete) p. A.
Inklusive UG und Parkplätze + Garage.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und unterstützen Sie auf Wunsch mit einem maßgeschneiderten Finanzierungsangebot durch unseren hauseigenen Baufinanzierungspartner.
