Attraktive Ladenfläche in bester Lage der Schleswiger Fußgängerzone

Eckdaten

Kaltmiete 2.000 €
Zimmer 2

Objektbeschreibung

Diese ansprechende Ladenfläche befindet sich in sehr guter Lage direkt in der Fußgängerzone von Schleswig und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.

Die großzügige Verkaufsfläche umfasst 238,34 m² und wird derzeit für kulturelle Veranstaltungen der Stadt Schleswig genutzt. Die offene Raumgestaltung sorgt für ein angenehmes, einladendes Ambiente.

In der Mitte der Fläche führen zwei Stufen auf eine zweite Ebene, auf der sich zudem eine kleine Küchenzeile befindet – ideal als zusätzliche Präsentations- oder Aufenthaltsfläche.

Der Boden ist mit einem hochwertigen, warmtonigen Design-Vinyl ausgestattet. Die großzügige Fensterfront bietet hervorragende Möglichkeiten für attraktive Dekorationen und eine optimale Warenpräsentation.

Im hinteren Bereich der Fläche stehen WC-Anlagen sowie ein Büro- bzw. Sozialraum zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von den vielseitigen Möglichkeiten dieser attraktiven Ladenfläche und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektdaten

Ort
24837 Schleswig
Nutzfläche
ca. 238,34 m²
Gesamtfläche
ca. 238,34 m²
Ladenfläche
ca. 238,34 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl sep. WC
2
Anzahl Stellplätze
2
Kaltmiete
2.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
7.140 (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis
3 Monatskaltmieten zuzüglich Mehrwertsteuer gemessen an der im Mietvertrag eingetragenen Kaltmiete zahlbar vom Mieter nach Mietvertragsunterzeichnung.
Kautions Hinweis
4000
Miete Stellplatz (Freiplatz)
60 €
Verfügbar ab
01.01.2026
Verfügbar ab
01.01.1970
Zugang
2026-01-01
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Ladenfläche zum Stadtweg mit ca. 238,34 qm
Büro
Herren- und Damen-WC
Stellplätze für Kunden nach Absprache

1 Stellplatz für Geschäftsführer hinter der Schranke

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Räume veränderbar
Ja
Fliesen
Ja
Parken im Freien
Ja
Barrierefrei
Ja
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am09.04.2021
Gültig bis09.04.2031
PrimärenergieträgerÖl
Endenergiebedarf169 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Strom31.4 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme102.2 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Weitere Beschreibung

Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Trotzdem sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin.

Allgemeines
Ist dem Angebotsempfänger (Miet- oder Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen.

Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäufer-/Vermieterangaben beruhen. Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden.
Gibt der Empfänger ohne meine Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die mir entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen.
Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Der Übergabezeitpunkt erfolgt nach Vereinbarung.

Lage

Nutzen Sie die Lage als Ihren neuen Standortvorteil. Das Objekt befindet sich im Stadtkern mit seinem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die zentrale Lage ist durch den öffentlichen Personennahverkehr gut erschlossen.

Kaltmiete 2.000 €
Ihr Kontakt
Bente Hansen Immobilienmakler Schleswig
+49 162 2424068
info@bhs-immobilien.com
Bente Hansen Immobilienmakler Schleswig
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