Ein Ort zum Wohlfühlen. Eine Immobilie mit Perspektive. Eine Investition mit Zukunft.
Wohnen wo andere Urlaub machen!!!
Diese äußerst gepflegte 2-Zimmer-Wohnung vereint ein angenehmes Wohnambiente mit einer durchdachten Raumaufteilung und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten. In ruhiger Wohnlage gelegen, bietet sie einen Rückzugsort für entspannte Stunden und zugleich eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf Beständigkeit und ein bereits bestehendes Mietverhältnis legen.
Ob als langfristige Kapitalanlage oder als zukünftiges Zuhause mit persönlicher Note – diese Immobilie überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und nachhaltigem Potenzial.
Einladend, durchdacht und voller Wohnqualität
Die im zweiten Obergeschoss gelegene Wohnung empfängt Sie mit einem funktional gestalteten Eingangsbereich, von dem aus sich die Räume harmonisch erschließen. Das gut proportionierte Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort, während das innenliegende Badezimmer mit Dusche die praktische Ausstattung der Wohnung abrundet.
Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Raumgefühl und verbindet Wohnen, Genießen und Entspannen auf harmonische Weise. Hier entsteht Raum für gemütliche Abende, gesellige Momente und die kleinen Auszeiten des Alltags.
Ein besonderes Highlight ist der direkt vom Wohnbereich zugängliche Balkon. Seine ruhige Ausrichtung lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen, frische Luft zu genießen und sich einen persönlichen Rückzugsort im Freien zu schaffen. Gerade dieser zusätzliche Freiraum verleiht der Wohnung eine besondere Wohnqualität.
Abgerundet wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum, der praktischen Stauraum für alles bietet, was nicht täglich benötigt wird. Der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz direkt vor dem Gebäude sorgt für kurze Wege und zusätzlichen Komfort im Alltag.
Attraktiv für Kapitalanleger – interessant für Eigennutzer
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die langjährige Mieterin wünscht sich eine Fortführung des bestehenden Mietverhältnisses. Für Kapitalanleger ergibt sich damit die Möglichkeit, eine bereits vermietete Immobilie mit bestehender Mieterstruktur zu erwerben.
Gleichzeitig eröffnet die Wohnung auch Perspektiven für Eigennutzer, die sich ein gepflegtes Zuhause mit Balkon und eigenem Stellplatz wünschen. Die tatsächlichen Möglichkeiten einer künftigen Eigennutzung richten sich dabei nach den bestehenden mietvertraglichen und gesetzlichen Rahmenbedingungen.
Ein Angebot, das viele Möglichkeiten eröffnet
Diese Immobilie überzeugt nicht durch übertriebene Inszenierung, sondern durch ihre gepflegte Erscheinung, ihren durchdachten Grundriss und die Kombination aus Wohnkomfort und praktischen Vorzügen. Der Balkon als privater Freiraum, der separate Kellerraum und der eigene Stellplatz ergänzen das Gesamtbild auf überzeugende Weise.
Entdecken Sie die Möglichkeiten dieser charmanten Wohnung und lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von ihren Vorzügen überzeugen.
Bitte beachten Sie den Hinweis zu den Immobilienaufnahmen: Die veröffentlichten Fotografien zeigen nicht den aktuellen Zustand der Wohnung. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der langjährigen Mieterin wurden keine neuen Innenaufnahmen angefertigt. Die Bilder stammen aus einer früheren Ferienvermietung. Die Wohnung befindet sich auch heute in einem sehr gepflegten Zustand.
Gerne stellen wir Ihnen das ausführliche Exposé zur Verfügung und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin. Senden Sie uns hierzu einfach eine Anfrage über das Immobilienportal.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich vorzustellen.
