Großzügige 4-Raum-Wohnung mit Terrasse, Garten und Garage in ruhiger Lage

Eckdaten

Kaufpreis 209.000 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 90,47 m²

Objektbeschreibung

Diese großzügige und sehr gepflegte 4-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Dreifamilienhauses und bietet ein komfortables Zuhause für Paare oder Familien.

Über den Windfang gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume der Wohnung erreichbar sind. Auf der linken Seite befinden sich die helle Küche sowie das Badezimmer mit Badewanne. Direkt anschließend folgt ein Raum, der sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Am Ende des Flurs befindet sich ein freundliches Kinderzimmer mit Blick ins Grüne.

Rechts vom Flur liegen das gemütliche Elternschlafzimmer sowie das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll gepflegten Garten.

Die Terrasse lädt zum Entspannen ein – sei es beim Frühstück im Freien oder beim Sonnenbaden. Der unverbaute Blick auf Bäume und Sträucher schafft eine angenehme, private Atmosphäre.

Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage.

Der Energieausweis ist bereits beantragt und befindet sich derzeit in der Erstellung.

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Bitte betreten Sie das Grundstück ausschließlich im Rahmen eines vereinbarten Besichtigungstermins – vielen Dank für Ihr Verständnis.

Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zeigen zu dürfen!

Finanzierung aus einer Hand
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Objektdaten

Ort
24837 Schleswig
Wohnfläche
ca. 90,47 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
209.000 €
Hausgeld
144 €
Provisionspflichtig
Ja
Verkäufer-/Vermieterprovision
3,57 %
Käuferprovision
3,57 %
Verfügbar ab
01.07.2025
Zugang
2025-07-01
Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
2002
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

- Windfang
- Flur
- Küche mit Einbauküche
- Badezimmer mit Fenster
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
- Schlafzimmer
- Büro
- Kinderzimmer
- Terrasse
- Gartenanteil
- Garage

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Kunststoff
Ja
Garage
Ja
Garten
Ja
Barrierefrei
Ja
EnergieausweisKeiner vorhanden
PrimärenergieträgerÖl
Baujahr laut Energieausweis1970

Weitere Beschreibung

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma BHS-Immobilien - Schleswig nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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Lage

Die gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch ihre ruhige und angenehme Wohnlage.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in bequemer fußläufiger Entfernung.

Kaufpreis 209.000 €
Ihr Kontakt
Bente Hansen Immobilienmakler Schleswig
+49 162 2424068
info@bhs-immobilien.com
Bente Hansen Immobilienmakler Schleswig
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