Ein Zuhause mit Charakter, Privatsphäre und vielfältigen Möglichkeiten
In ruhiger und angenehmer Wohnlage präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung als vielseitige Immobilie mit besonderem Potenzial. Das großzügige Grundstück, der liebevoll eingewachsene Garten und die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein harmonisches Zuhause mit viel Privatsphäre.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein angenehm gestalteter Wohnbereich mit Schlafzimmer, großzügigem Wohnzimmer mit Kachelofen und integriertem Essbereich. Von hier führt der Weg direkt auf die Terrasse, die sich wunderbar in den gepflegten Garten einfügt und einen idyllischen Blick ins Grüne bietet – ein idealer Ort für entspannte Stunden und gesellige Momente.
Die Küche ist praktisch sowohl vom Essbereich als auch vom Flur erreichbar und überzeugt mit clever integrierten Einbauschränken, die den vorhandenen Raum optimal nutzen. Das 2020 modernisierte Badezimmer wurde barrierearm gestaltet und verfügt über eine großzügige, ebenerdige Dusche.
Auch das Untergeschoss bietet attraktive Möglichkeiten. Neben den klassischen Nutz- und Vorratsflächen stehen Ihnen hier eine Sauna mit Dusche sowie weitere praktische Räume zur Verfügung. Die 2015 erneuerte Gastherme und ein vorhandener Solarspeicher ergänzen die Ausstattung. Ein direkter Zugang vom Keller in den Garten sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Außenbereich. Die eingewachsene Terrasse bietet einen geschützten Rückzugsort mit herrlichem Blick in den Garten. Ein massives Gartenhaus mit Werkstatt sowie ein angrenzender Hühnerstall mit Gehege runden das naturnahe Grundstück ab und bieten Raum für Hobby, Handwerk und individuelle Gestaltungsideen.
Die separate Einliegerwohnung im Dachgeschoss bietet zusätzliche Flexibilität und Privatsphäre. Die Wohnung ist derzeit vermietet; der aktuelle Mieter plant jedoch seinen Auszug. Damit eröffnet sich eine interessante Perspektive für die zukünftigen Eigentümer – ob zur Eigennutzung, für Familienangehörige oder als zusätzliche Vermietungsmöglichkeit.
Diese Immobilie verbindet ruhiges Wohnen, ein großzügiges Grundstück und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf attraktive Weise. Ob als liebevolles Familienzuhause, Mehrgenerationenlösung oder Kombination aus Wohnen und Vermietung – hier finden unterschiedliche Lebensmodelle ihren passenden Raum.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den besonderen Qualitäten dieses Hauses und seinem charmanten Wohnumfeld überzeugen.
Bitte betreten Sie das Grundstück ausschließlich im Rahmen eines vereinbarten Besichtigungstermins und in Begleitung des beauftragten Maklers. Wir bitten um Verständnis und Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Bewohner.
