Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Sterup – neuwertig, gepflegt, ab Februar 2026 verfügbar

Eckdaten

Kaltmiete 1.200 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 110 m²

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ankommen, wohlfühlen, durchatmen!

Diese moderne, lichtdurchflutete Doppelhaushälfte in Sterup verbindet hochwertigen Wohnkomfort mit einer herrlich ruhigen Lage – ideal für alle, die Nähe zur Natur und kurze Wege zur Ostsee schätzen.

Ob als gemütliches Familiennest oder als Rückzugsort zum Entspannen – hier genießen Sie Wohnqualität auf hohem Niveau in einer charmanten Umgebung.

Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit viel Platz zum Ankommen.

Rechts liegt der praktische Hauswirtschaftsraum mit separatem Außenzugang, Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie moderner Heizungs- und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Das Dachgeschoss ist zusätzlich gedämmt – energieeffizient und zukunftsorientiert.

Nebenan befindet sich das stilvolle Gäste-WC.

Ein besonderer Blickfang: die elegante Buchenholztreppe – dunkel geölt, mit weißen Kieferläufen – die harmonisch ins Obergeschoss führt.

Der helle Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern öffnet sich direkt zur sonnigen Terrasse (ca. 18 m²) und in den liebevoll angelegten Garten – ein Paradies für Gartenfreunde und Genießer. Der praktische Gartenschuppen (ca. 12 m²) bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Möbel und Geräte.

Der warme Korkboden in Holzoptik sorgt in allen Wohnräumen für Behaglichkeit, während Flur, Küche, Hauswirtschaftsraum und Bäder mit eleganten grauen Fliesen gestaltet sind.

Die offene, weiße Einbauküche mit anthrazitfarbener Arbeitsplatte ist ein echter Hingucker – perfekt für alle, die gern kochen und gemeinsam genießen.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein gemütliches Schlafzimmer, zwei weitere helle Zimmer sowie ein modernes Vollbad mit stilvoller Ausstattung.

Ein Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet – ideal für Homeoffice oder Streaming.

Hinweise:
Haustiere sind leider nicht erlaubt.

Besichtigungen sind ausschließlich nach Terminvereinbarung mit der Maklerin möglich.

Das Grundstück darf nicht ohne Begleitung der Maklerin betreten werden.

Objektdaten

Ort
24996 Sterup
Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstücksfläche
ca. 415 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 18 m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaltmiete
1.200 €
Nebenkosten
140 €
Kautions Hinweis
2400
Verfügbar ab
01.02.2026
Zugang
2025-11-03
Baujahr
2021
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Gepflegt
Gebäudetyp
Neubau

Ausstattung

- Wohnzimmer mit offener Wohnküche
- Essbereich im Wohnzimmer
- Gäste-WC
- HWR

1. Obergeschoss:

- Schlafzimmer
- zwei weitere Zimmer
- Vollbad mit Fenster

Aussenanlagen:

- Schuppen 12 qm
- Terrasse 18 qm
- 2 Aussenstellplätze

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parken im Freien
Ja
Bauweise
Massivbau
Gäste WC
Ja
Baujahr laut Energieausweis2021
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am08.12.2021
Gültig bis07.12.2031
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerErdgas leicht
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf31,20 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Der Ort Sterup liegt in der idyllischen Landschaft Angeln im Kreis Schleswig-Flensburg und gehört zum Amt Geltinger Bucht. Eingebettet in den Naturpark Ostseefjord Schlei bietet Sterup eine hohe Lebensqualität und gilt als staatlich anerkannter Erholungsort.

Sterup verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Ein Edeka-Markt, ein Bäcker, eine Gemeinschaftspraxis sowie diverse Handwerksbetriebe sind direkt im Ort vorhanden. Die Nachbargemeinden Steinbergkirche (ca. 3 km) und Sörup (ca. 4 km) bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Besonders praktisch: Steinbergkirche fällt unter die Bäderregelung, sodass auch an Sonn- und Feiertagen eingekauft werden kann.

Die Ostsee ist nur etwa 7 Kilometer entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Badeausflügen ein. Gleichzeitig sind die Städte Kappeln, Flensburg und Süderbrarup schnell erreichbar.

Sterup verbindet ländliche Ruhe mit guter Anbindung – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende.

Kaltmiete 1.200 €
Ihr Kontakt
Bente Hansen Immobilienmakler Schleswig
+49 162 2424068
info@bhs-immobilien.com
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