Attraktive Ladenfläche in 1A-Lage von Schleswig – flexibel gestaltbar, zentrale Fußgängerzonenlage

Eckdaten

Kaltmiete 800 €
Zimmer 4

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und ansprechende Gewerbefläche bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihr Geschäft mitten im Herzen der Schleswiger Altstadt zu etablieren. Die hochfrequentierte Fußgängerzone garantiert eine exzellente Sichtbarkeit und Laufkundschaft – beste Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistung oder eine kombinierte Nutzung.

Objektdetails
– Gesamtfläche: ca. 78 m²
– Räume: 4 flexibel nutzbare Räume
– WC und Teeküche im hinteren Bereich
– Raumaufteilung veränderbar: Leichtbauwände ermöglichen individuelle Gestaltung nach Ihren Anforderungen

Die Fläche lässt sich ideal an verschiedene Konzepte anpassen – ob Einzelhandel, Studio, Büro, Praxis oder Showroom.

Parken
Ein Tiefgaragenstellplatz steht Ihnen bei Bedarf zur Verfügung – komfortabel und direkt am Objekt.

Lagevorteil
– 1A-Lage in der Fußgängerzone von Schleswig
– Hohe Kundenfrequenz und sehr gute Sichtbarkeit
– Umgeben von Geschäften, Cafés und Dienstleistern
– Optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

Energieausweis
Der Energieausweis ist beim Eigentümer angefordert und befindet sich in der Erstellung.

Ihr neuer Standort – mit vielen Möglichkeiten
Ob als Flagship-Store, Concept-Store oder kreative Dienstleistungseinheit – hier verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee an einem der gefragtesten Standorte Schleswigs.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Bitte ausschließlich schriftliche Anfragen über das Portal.

Objektdaten

Ort
24837 Schleswig
Nutzfläche
ca. 14,07 m²
Gesamtfläche
ca. 77,97 m²
Ladenfläche
ca. 63,90 m²
Verkaufsfläche
ca. 63,90 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl sep. WC
1
Kellerfläche
ca. 10 m²
Anzahl Stellplätze
1
Fläche von
ca. 77,97 m²
Kaltmiete
800 €
Nebenkosten
200 €
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
Lt. Info
Provisionshinweis
3 Kaltmieten + Mehrwertsteuer zahlbar vom Mieter nach Mietvertragsunterzeichnung
Kautions Hinweis
2400
Miete Stellplatz (Freiplatz)
80 €
Verfügbar ab
01.06.2025
Zugang
2025-02-03
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

- Verkaufsraum
- Büro 1
- Büro 2
- Büro 3
- WC
- Küche
- Tiefgaragenstellplatz

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Räume veränderbar
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Barrierefrei
Ja
PrimärenergieträgerGas

Weitere Beschreibung

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma BHS-Immobilien - Schleswig nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Mitten in der Innenstadt, der Fußgängerzone von Schleswig, befindet sich dieses gepflegte Gewerbeobjekt in der 1-A-Lage.

Kaltmiete 800 €
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+49 162 2424068
info@bhs-immobilien.com
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