Neuwertige Ladenfläche in absoluter 1A-Lage der Schleswiger Fußgängerzone

Eckdaten

Kaltmiete 1.200 €
Zimmer 1

Objektbeschreibung

Diese neuwertige und repräsentative Ladenfläche befindet sich mitten in der Schleswiger Fußgängerzone und überzeugt durch ihre erstklassige 1A-Lage mit hoher Passantenfrequenz. Ein idealer Standort für Einzelhandel, Dienstleistung oder Markenpräsenz.

Das Ladenlokal präsentiert sich offen, modern und flexibel nutzbar.

Im hinteren Bereich stehen ein Personal-WC sowie eine Pantry-Küche zur Verfügung und sorgen für eine komfortable Nutzung im täglichen Geschäftsbetrieb.

Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von starken und etablierten Einzelhandelsmarken: Unter anderem befinden sich Hunkemöller und Giovanni Eis direkt angrenzend. Gegenüber liegen Douglas sowie weitere bekannte Filialisten, was diese Lage zusätzlich aufwertet und für eine konstant hohe Kundenfrequenz sorgt.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Gewerbefläche im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins und stehen Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.

Objektdaten

Standort
24837 Schleswig
Nutzfläche
ca. 105 m²
Gesamtfläche
ca. 112,92 m²
Verkaufsfläche
ca. 112,92 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Kaltmiete
1.200 €
Nebenkosten
250 €
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
4284 (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis
3 Monatskaltmieten zuzüglich Mehrwertsteuer gemessen an der im Mietvertrag eingetragenen Kaltmiete sind vom Mieter nach Mietvertragsunterzeichnung an die BHS-Immobilien zu zahlen.
Kautions Hinweis
3600
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zugang
2025-04-01
Zustand
Neuwertig

Ausstattung

- Ladenfläche
- Personal-WC

Ausstattung

Räume veränderbar
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Barrierefrei
Ja
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am24.01.2022
Gültig bis24.01.2032
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf Strom114.0 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme173.0 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Die angebotene Ladenfläche befindet sich mitten in der Fußgängerzone von Schleswig und damit in absoluter 1A-Lage mit hoher Sichtbarkeit und Frequenz.

Die zentrale Position macht den Standort besonders attraktiv für Einzelhandel und Dienstleistung.

Schleswig zählt rund 25.000 Einwohner und ist als Kreisstadt ein etablierter Wirtschafts- und Versorgungsstandort in Schleswig-Holstein. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A7 (Hamburg–Flensburg) mit zwei Autobahnanschlüssen, wodurch auch überregionale Erreichbarkeit gewährleistet ist.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von namhaften und etablierten Einzelhandelsunternehmen, die für eine konstant hohe Kundenfrequenz sorgen und den Standort zusätzlich stärken.

Kaltmiete 1.200 €
Ihr Kontakt
Bente Hansen Immobilienmakler Schleswig
+49 162 2424068
info@bhs-immobilien.com
Bente Hansen Immobilienmakler Schleswig
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