Renovierte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage – einziehen und wohlfühlen

Eckdaten

Kaufpreis 159.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 68 m²

Objektbeschreibung

Diese äußerst gepflegte und umfassend renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1980 mit insgesamt nur vier Wohneinheiten – ideal für alle, die Wert auf Ruhe und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Nach Betreten der Wohnung über das gepflegte Treppenhaus empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind:

Rechts befindet sich ein helles Büro oder Gästezimmer.
Geradeaus gelangen Sie in das gemütliche Schlafzimmer.
Links öffnet sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon – hier lässt sich die Ruhe der Umgebung wunderbar genießen.
Ebenfalls auf der linken Seite befindet sich die moderne Küche, ausgestattet mit einer neuen Einbauküche (2024).
Das Tageslichtbad mit stilvoller Dusche wurde ebenfalls im Jahr 2024 komplett modernisiert.

Alle Bodenbeläge (Laminat, Fliesen, Teppich) wurden 2024 erneuert
Neue Gasheizung (2024)
Erneuerte Elektroinstallation (2024)
Dachboden und Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum
Stellplatz direkt vor dem Haus

Diese Wohnung präsentiert sich nahezu neuwertig – hier können Sie ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen. Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich zeigen zu dürfen!.

Wir bieten Ihnen nicht nur diese besondere Wohnung – auch die passende Finanzierung erhalten Sie bei uns direkt aus einer Hand. Sprechen Sie uns gerne an!

Senden Sie uns gerne eine Portalanfrage, dann erhalten Sie automatisch das gesamte Exposé.

Objektdaten

Ort
24837 Schleswig
Etage
2 von 2
Wohnfläche
ca. 68 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
159.000 €
Hausgeld
506 €
Provisionspflichtig
Ja
Verkäufer-/Vermieterprovision
2,98 % (inkl. MwSt.)
Käuferprovision
2,98 % (inkl. MwSt.)
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zugang
2025-06-01
Baujahr
1980
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

- Flur
- Büro/Gästezimmer
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon
- Balkon
- Stellplatz Nr. 5
- Keller
- Dachboden

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Laminat
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am30.01.2023
Gültig bis29.01.2033
PrimärenergieträgerErdgas leicht
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf87,10 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis1980
EnergieträgerGas

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Weitere Beschreibung

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma BHS-Immobilien - Schleswig nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Zentrale Lage mit ruhigem Wohnumfeld
Diese äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre ruhige Wohnlage und gleichzeitig durch die Nähe zum Stadtzentrum. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar – eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und erholsamer Ruhe.

Kaufpreis 159.000 €
Ihr Kontakt
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Bente Hansen
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