Dieses massiv erbaute und renovierte Mehrfamilienhaus besteht aus 5 Wohnungen und liegt direkt an dem Fluß Treene neben der Brücke. Es wurde ursprünglich in 1860/1900 gebaut. Die Immobilie macht einen gepflegten Eindruck durch die Verfugung und dem weissen Anstrich.
Sie können direkt vom Grundstück schöne Kanutouren unternehmen oder schwimmen gehen. Das Highlight ist der unverbaubare Blick ins Trennetal nach Süden.
Im Haus befand sich ursprünglich mal ein Ladenlokal, welches als Wohnung umgebaut wurde. Hier haben es sich die Eigentümer gemütlich gemacht und diesen Teil großzügig ausgebaut. Eine weitere Wohnung befindet sich im Erdgeschoss im Anbau. Beide Wohnungen verfügen über Terrassen.
Ein Anbau entstand im Jahre 2000. In diesem befinden sich Heute 2 schöne Wohnungen mit Blick zur Treene und über die Felder.
Im Haupthaus sind im Dachgeschoss zwei weitere Wohnung renoviert worden. Eine Stahlaußentreppe führt in die Wohnungen. Diese haben einen schönen Balkon mit tollem Ausblick.
Zur Zeit beträgt die Jahresnettokaltmiete €24.960,00. Die fünfte Wohnung wird noch von den Eigentümern selbst genutzt und könnte in Zukunft mit einer monatlichen Nettokaltmiete von € 695,00 zusätzlich vermietet werden.
Das Dach wurde 2016 mit neuen Tonziegeln/Pfannen ausgestattet und gedämmt (Aufsparrendämmung 120 mm). Im Haus befinden sich zwei Gasthermen mit Warmwasserversorgung. Die Elektrik wurde in Etappen von 2016 bis 2019 erneuert. Die Böden sind mit Gipsfaserplatten (Fermacell) gedämmt.
Alle Fenster sind aus Kunststoff und zwei sind aus Holz. Alle Fenster sind zwischen 2002-2019 erneuert worden.
Eine attraktive Immobilie....direkt an der Treene!
Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem liebevoll renovierten Mehrfamilienhaus. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Der Energieausweis ist beim Eigentümer angefordert und befindet sich in der Erstellung.
BITTE NICHT DAS GRUNDSTÜCK OHNE UNS UND BESICHTIGUNGSTERMIN BETRETEN!
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