Schleswig: Ein schönes Zuhause in ruhiger Sackgassenlage

Eckdaten

Kaufpreis 389.000 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 140 m²

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte und massiv gebaute Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage.

Der großzügige Eingangsbereich lässt erhoffen, was sich später bewahrheitet: Viel Platz für die Familie!

Zur rechten Hand befindet sich das Gäste-WC mit Fenster und die schöne Landhausküche, die 2012 erneuert wurde.
Von der Küche aus erreichen Sie die Terrasse und den Garten.

Neben der Küche liegt das Wohnzimmer mit dem Essbereich und Blick in den schönen Garten. Auch vom Esszimmer gelangen Sie auf die Terrasse.

Rechts im Flur gehen Sie in den Hauswirtschaftsraum mit Vorratsraum. Hier befindet sich ebenfalls die Gasheizung Diese wurde 2004 erneuert. Vom HWR führt ebenfalls eine Tür in den Garten und zur Garage.

Über eine schöne Treppe geht es ins Dachgeschoss. Hier befindet sich das große und helle Schlafzimmer mit Balkonzugang. Neben dem Schlafzimmer liegt ein Kinderzimmer, welches in zwei Räume aufgeteilt wurde.
Ein Abstellraum hat ebenso seinen Platz im Dachgeschoss gefunden.

Das großzügige Wannen- und Duschbad liegt gegenüber des Schlafzimmers. Dieses wurde mit zwei Waschtischen, einer Badewanne, einer Dusche und einem Veluxfenster ausgestattet. Die Dusche wurde zwischenzeitlich erneuert.

Im ganzen Haus sind Holzfenster verbaut worden. Die Innentüren sind aus Mahagoni. Diese stammen noch aus dem Baujahr. Das Dach wurde 2012 erneuert und gedämmt.

Der Garten ist sehr gepflegt und liebevoll eingerichtet. Dieser hat eine übersichtliche Größe. Ein Gartenhaus sowie eine schöne Südterrasse haben Ihren passenden Standort im Garten bzw. am Haus gefunden.

Machen Sie sich ein Bild von diesem gepflegten Einfamilienhaus mit Garten.

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin!

Wir bieten Ihnen nicht nur dieses besondere Haus – auch die passende Finanzierung erhalten Sie bei uns direkt aus einer Hand. Sprechen Sie uns gerne an!

BITTE NICHT DAS GRUNDSTÜCK OHNE UNS UND BESICHTIGUNGSTERMIN BETRETEN.

Objektdaten

Ort
24837 Schleswig
Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstücksfläche
ca. 740 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Kaufpreis
389.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Verkäufer-/Vermieterprovision
2,38% (inkl. MwSt.)
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zugang
2025-05-11
Baujahr
1978
Letzte Modernisierung
2012
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

- Eingangsbereich/Flur
- Gäste-WC
- Küche mit Einbauküche
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Heizungsraum
- Terrasse
- Garten
- Garage

Obergeschoss:
- Vollbad mit Fenster
- Schlafzimmer mit Balkon
- 2 kleine Kinderzimmer
- Abstellraum

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Bidet
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Gäste WC
Ja
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am10.05.2025
Gültig bis09.05.2035
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf173,10 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis1978

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Weitere Beschreibung

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma BHS-Immobilien - Schleswig nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasselage, bebaut mit mehreren Einfamilienhäüsern/Doppelhäusern/Reihenhäusern ringsherum.

Kaufpreis 389.000 €
Ihr Kontakt
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