Diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie vereint repräsentative Architektur, erstklassige Bauqualität und eine attraktive Lage im Gewerbepark St. Jürgen. Eingebettet in ein gepflegtes, parkähnliches Grundstück mit malerischer Teichanlage bietet das Objekt ein ruhiges und zugleich hervorragend angebundenes Arbeitsumfeld.
Das im Jahr 1994 errichtete Gebäude besticht durch seine markante Oktagon-Architektur und wurde mit höchstem Qualitätsanspruch geplant und realisiert. Bei der Auswahl der Materialien sowie der handwerklichen Ausführung wurde konsequent auf Langlebigkeit, Wertbeständigkeit und eine hochwertige Bauweise geachtet. Die Dachkonstruktion überzeugt durch durchgehende, nicht angesetzte Dachbalken – ein weiteres Qualitätsmerkmal dieser besonderen Immobilie.
Auch technisch präsentiert sich das Objekt auf einem modernen Niveau. Eine Brandmeldeanlage sorgt für ein hohes Maß an Sicherheit, während ein Glasfaseranschluss optimale Voraussetzungen für zeitgemäße Unternehmensanforderungen bietet.
Seit 2013 ist die Immobilie vollständig und langfristig vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich auf 42.432,00 € und bietet Investoren eine solide und verlässliche Ertragsperspektive.
Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger oder Unternehmen, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und eine besondere Ausstrahlung legen.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser außergewöhnlichen Immobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt präsentieren zu dürfen.
Aus Rücksicht auf den Mieter sowie aus Sicherheitsgründen bitten wir Sie ausdrücklich, das Grundstück nicht eigenständig und ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung mit uns zu betreten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
