In einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich diese attraktive Büro- bzw. Praxisfläche im Erdgeschoss mit dem besonderen Charme klassischer Altbauarchitektur.
Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Dienstleister, Kanzleien, Praxen oder kreative Unternehmen.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst mehrere großzügige Büroräume, die flexibel als Einzel- oder Besprechungsbüros genutzt werden können.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche mit praktischem Abstellraum sowie ein angrenzendes kleines Büro.
Ein Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein weiterer, separater Raum mit Pantryküche und eigenem Duschbad eignet sich hervorragend als Sozial-, Aufenthalts- oder Personalraum.
Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus zentraler Lage und angenehmer Ruhe: Im geschützten Hinterhof stehen vier private Stellplätze zur Verfügung – ein wertvoller Vorteil für Mitarbeiter, Kunden oder Besucher.
Diese vielseitige Gewerbeeinheit verbindet den Charakter eines Altbaus mit funktionalen Arbeitsflächen und bietet beste Voraussetzungen für einen professionellen Unternehmensauftritt.
Der Energieausweis wurde bereits vom Eigentümer beauftragt und befindet sich derzeit in der Erstellung.
