Sehr gepflegte und energieeffiziente Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage

Eckdaten

Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 81,51 m²

Objektbeschreibung

Diese neuwertige und äußerst gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen und angenehmen Wohngegend. Die Nachbarschaft ist freundlich und hilfsbereit – ein ideales Umfeld zum Wohlfühlen.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind.

Rechts befindet sich ein modernes Gäste-WC mit Dusche sowie einem Anschluss für die Waschmaschine. Auf der linken Seite finden Sie ein Büro oder Gästezimmer, ideal für Homeoffice oder Besuch. Direkt daneben liegt das geräumige Schlafzimmer mit eigenem Zugang zum Badezimmer.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer überzeugt durch seine Helligkeit und Offenheit. Große, bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten direkten Zugang zur Terrasse sowie dem gepflegten Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen.

Zur Haushälfte gehört ein praktischer Carport. Hinter diesem befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum, der ideal für Fahrräder oder Gartengeräte genutzt werden kann.

Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und kann individuell nach Ihren Wünschen gestaltet werden.

Hinweis: Die Immobilie ist derzeit noch bewohnt, wird jedoch ab September 2025 bezugsfrei.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Doppelhaushälfte überzeugen.

Bei uns gibt es alles aus einer Hand. Auch die Finanzierung!

Objektdaten

Ort
24888 Steinfeld
Wohnfläche
ca. 81,51 m²
Grundstücksfläche
ca. 291,04 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
289.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Verkäufer-/Vermieterprovision
2,38 %
Käuferprovision
2,38 %
Verfügbar ab
01.09.2025
Vermietet
Ja
Zugang
2025-07-01
Baujahr
2014
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Gepflegt
Gebäudetyp
Neubau

Ausstattung

- Flur
- Gäste-WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Büro/Gästezimmer
- Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer
- Wohnzimmer mit offener Küche
- Carport
- Abstellraum
- Terrasse
- Gartenanteil

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Kunststoff
Ja
Carport
Ja
Parken im Freien
Ja
Barrierefrei
Ja
Bauweise
Massivbau
Gäste WC
Ja
Seniorengerecht
Ja
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am15.06.2025
Gültig bis15.06.2035
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerWärmepumpe
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf47,20 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis2014
EnergieträgerLuftwärmepumpe

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Weitere Beschreibung

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Der Ort Steinfeld liegt im Kreis Schleswig-Flensburg und erstreckt sich am nördlichen Ufer der Schlei auf der Halbinsel Angeln.

Kaufpreis 289.000 €
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