Diese repräsentative Stadtvilla vereint auf eindrucksvolle Weise klassische Architektur, großzügige Raumstrukturen und eine der begehrtesten Wohnlagen Schleswigs. Ein Anwesen mit Charakter und Geschichte, das durch seine besondere Ausstrahlung ebenso überzeugt wie durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie wird derzeit in besonderer Weise genutzt: Das erste und zweite Obergeschoss bilden den privaten Lebensmittelpunkt der Eigentümer, während das Erdgeschoss zuverlässig vermietet ist und damit über eine attraktive und kontinuierliche Einnahmesituation verfügt. Diese Kombination eröffnet sowohl für die Eigennutzung als auch für eine langfristig orientierte Vermögensanlage interessante Perspektiven.
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine Atmosphäre, die den individuellen Charakter dieser Villa unmittelbar spürbar macht. Der großzügige Flur bildet das stilvolle Entrée und führt in die verschiedenen Lebensbereiche dieser besonderen Immobilie.
Zur rechten Hand befindet sich ein charmantes Badezimmer, das mit seiner klassischen Blau-Weiß-Gestaltung und nostalgischen Anmutung einen reizvollen Akzent setzt.
Geradeaus öffnet sich die großzügige Küche mit integriertem Essbereich und praktischer Speisekammer. Großzügige Fenster schaffen eine angenehme Verbindung zum Außenraum und lassen den Blick über die Umgebung schweifen.
Das anschließende Wohnzimmer präsentiert sich hell und einladend. Ein Ofen schafft hier eine behagliche Atmosphäre, während das angrenzende Klavierzimmer dem Wohnbereich eine ganz eigene, kultivierte Note verleiht. Der harmonisch integrierte Essbereich ergänzt das Raumensemble und unterstreicht den repräsentativen Charakter dieser Wohnebene.
Die privaten Bereiche der Villa erstrecken sich über das erste und zweite Obergeschoss und bieten ein Raumangebot, das sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt.
Neben dem großzügigen Elternschlafzimmer stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung. Ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – die Grundrissgestaltung eröffnet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte.
Ein modernisiertes Badezimmer ergänzt die private Ebene. Besonders reizvoll ist der Ausblick, der sich von hier aus über Schleswig eröffnet und dem täglichen Wohnen eine besondere Qualität verleiht.
Eine separate Tür führt von dieser Ebene in das darüberliegende Dachgeschoss. Dieses wird derzeit als praktische Abstellfläche genutzt und bietet zugleich weiteres Potenzial. Auch hier eröffnet sich ein reizvoller Blick über die Dächer der Stadt.
Je nach Jahreszeit ergeben sich aus den oberen Etagen besondere Sichtbezüge auf Schloss Gottorf und den Schleswiger Dom. Diese Blickachsen verleihen dem Anwesen eine unverwechselbare Identität und machen seine privilegierte Lage unmittelbar erlebbar.
Das großzügige Grundstück bildet einen ebenso stimmigen wie privaten Rahmen für die Villa. Der parkähnlich angelegte Garten präsentiert sich ausgesprochen gepflegt und schafft eine grüne Oase der Ruhe und Privatsphäre.
Ein überdachter Freisitz erweitert den Wohnraum in den Außenbereich und lädt dazu ein, die besondere Atmosphäre des Gartens zu jeder Jahreszeit zu genießen – sei es bei entspannten Stunden im privaten Kreis oder bei stilvollen Zusammenkünften mit Familie und Freunden.
Eine großzügige Doppelgarage rundet das Angebot ab. Neben zwei komfortablen Stellplätzen steht hier zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.
Diese außergewöhnliche Stadtvilla ist mehr als ein großzügiges Wohnhaus. Sie ist ein Anwesen mit Geschichte und architektonischem Charakter.
Wir laden Sie herzlich ein, die besondere Qualität dieser Stadtvilla bei einer persönlichen Besichtigung selbst zu erleben.
Bitte betreten Sie das Grundstück ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und in unserer Begleitung. Eine diskrete Außenbesichtigung ist jederzeit möglich.
