Diese repräsentative Stadtvilla überzeugt durch die harmonische Verbindung klassischer Architektur mit einer der begehrtesten Wohnlagen Schleswigs.
Sie entfaltet ein Wohnambiente von besonderer Qualität – geprägt von großzügigen Raumstrukturen, stilvoller Eleganz und einer unverwechselbaren Ausstrahlung.
Derzeit wird das 1. und 2. Obergeschoss von den Eigentümern selbst genutzt, während das Erdgeschoss zuverlässig vermietet ist und eine attraktive, stabile Einnahmequelle bietet.
Bereits beim Betreten des Hauses offenbart sich die besondere Atmosphäre: Vom einladenden Flur aus gelangen Sie zur rechten Hand in ein charmantes, im klassischen Blau-Weiß-Stil gestaltetes Badezimmer mit nostalgischem Charakter.
Geradeaus öffnet sich die großzügige Küche mit Essbereich und Speisekammer, die durch einen schönen Ausblick zusätzlich an Wohnqualität gewinnt.
Im weiteren Verlauf erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Ofen sowie ein angrenzendes Klavierzimmer.
Der Essbereich ist harmonisch in das Wohnkonzept integriert und unterstreicht den offenen, repräsentativen Charakter dieser Etage.
In den oberen Geschossen setzt sich das großzügige Raumangebot fort: Hier befinden sich das Elternschlafzimmer sowie drei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein modernisiertes Badezimmer mit eindrucksvollem Ausblick ergänzt diese Ebene.
Von hier aus führt eine separate Tür in das Dachgeschoss, das derzeit als Abstellfläche dient, jedoch ebenfalls mit einem reizvollen Blick über Schleswig begeistert.
Aus den oberen Etagen ergeben sich – je nach Jahreszeit – beeindruckende Sichtbezüge auf das Schloss Gottorf und den Schleswiger Dom, die den besonderen Charakter dieser Immobilie zusätzlich unterstreichen.
Das parkähnlich angelegte Grundstück präsentiert sich äußerst gepflegt und bietet mit seinem idyllischen Garten eine private Rückzugsoase. Ein überdachter Freisitz schafft einen geschützten Bereich für entspannte Stunden im Freien und stilvolle Zusammenkünfte.
Eine großzügige Doppelgarage komplettiert das Angebot und bietet neben komfortablen Stellplätzen zusätzlichen Stauraum.
Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg fortlaufend instand gehalten und in wesentlichen Bereichen modernisiert:
– Erneuerung der Elektroinstallation ca. 1980
– Installation der Heizungsanlage im Jahr 2006
– Neue Dacheindeckung ca. 2007
– Teilweiser Austausch der Fenster (Kunststoff/Isolierglas) ca. 2021
– Modernisierung des Badezimmers im Obergeschoss ca. 2012
– Erneuerung der Haustür im Erdgeschoss ca. 2014
– Neugestaltung des Treppenaufgangs ca. 2010
– Umfangreiche Renovierung der Erdgeschosswohnung inkl. Küche und Bad ca. 2014.
Diese außergewöhnliche Stadtvilla bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die eine Immobilie mit Charakter, Geschichte und weiterem Entwicklungspotenzial in gefragter Lage von Schleswig suchen.
Gern laden wir Sie ein, sich im Rahmen einer persönlichen Besichtigung selbst von den Vorzügen dieses besonderen Anwesens zu überzeugen.
Bitte betreten Sie das Grundstück ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und in unserer Begleitung. Eine diskrete Außenbesichtigung ist jederzeit möglich.
